immobilier 87-Haute Vienne

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HAUTE-VIENNE (87). Châteauponsac. Jolie maison de pays 2 pièces (45 m²)
Il s'agit d'une occasion très spéciale d'obtenir une belle maison avec une abondance de charme et de caractère ! Situé dans un hameau endormi à quelques minutes en voiture de l'ancienne ville fortifiée de Châteauponsac, ce charmant petite bijou de maison est niché dans la nature et offre des vues superbes sur la vallée de la Gartempe, ce qui en fait l'évasion parfaite de l'agitation de la vie quotidienne. A l'entrée, vous arrivez dans une cuisine/coin repas lumineuses et aérées qui mesurent 13 m² et qui bénéficient d'un sol carrelé et des meubles aménagées pour le stockage des provisions, etc. Un poêle à bois confère à cette pièce une atmosphère chaleureuse et conviviale. A côté de la cuisine se trouve une salle d'eau (9,5 m²) avec toilettes où vous trouverez des murs en granit apparent. En revenant à la cuisine, un escalier en bois mène au premier étage et à un salon qui mesure également 13 m². Cette pièce bénéficie de deux grandes fenêtres qui donnent sur la campagne préservée et la rivière qui coule paisiblement. Une chambre de 9,5 m² complète ce niveau de la maison. Dans toute la maison, vous trouverez de nombreux éléments de caractère, notamment de beaux parquets d'origine, des murs en pierres apparentes et des poutres en bois d'origine. Toute la maison est chauffée par le poêle à bois, mais il y a aussi des radiateurs électriques pour les matins et les soirées plus froides. Les fenêtres sont à double vitrage et l'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique. A l'extérieur, vous trouverez une dépendance et un petit jardin facile à entretenir. Un endroit parfait pour prendre l'apéritif en fin d'après-midi ou pour le repas en plein air pendant les mois d'été. La plupart des commodités quotidiennes telles que les magasins, les supermarchés et les restaurants se trouvent à Châteauponsac ou à Bessines-sur-Gartempe, à 14 minutes de route. Un prieuré bénédictin, une église romane et des maisons des XVe et XVIe siècles complètent le patrimoine historique de cette charmante petite ville, tandis que les amoureux de la nature ne manqueront pas d'apprécier le Chemin de I'Osmonde Royale, sentier de randonnée qui offre de belles vues sur la ville et les vallées de la Semme et de la Gartempe. La maison est idéalement située pas loin de l'autoroute A20 Nord-Sud (13 km), il y a une gare SNCF à La Souterraine (23 km), et un aéroport international à Limoges (53 km). Dans l'ensemble, c'est une superbe propriété dans un endroit magnifique, qui a le potentiel d'être utilisé comme une résidence principale, une maison secondaire ou même un gîte.
44 000 € dont 10% TTC d'honoraires
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