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Haute Vienne - Très Rare Opportunité Pavillon Avec Un Grand étang Isolé

463 500 €^**

Dont 5.34% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Située à proximité du village de Compreignac, au milieu d'une forêt et totalement isolée, cette très rare opportunité d'acquérir une propriété de 2 hectares plus un étang de 5 hectares de bois et un pavillon moderne. La propriété est très moderne et présentée à un niveau très élevé, comprenant une grande cuisine ouverte - salle à manger - salon avec un poêle à bois, de grandes portes-fenêtres menant à une terrasse ensoleillée avec vue sur la forêt environnante, 3 chambres, une salle de douche avec toilettes et un bureau. La propriété est entourée d'un grand jardin de 72040m² et d'une forêt. A 300 mètres sur un chemin de gravier niché au coeur de la forêt se trouve un grand étang d'environ 22500m² entièrement peuplé de carpes et ce qui ne peut être décrit que comme probablement l'une des plus grandes collections d'énormes silures en France avec plus de 100 poissons dont les 15 plus grands sont entre 75kg et 80kg, le lac est également peuplé de carpes jusqu'à 27 kg et beaucoup de poissons argentés avec une poignée de brochets. Le cadre de cet étang est incroyable et un chalet a été construit qui comprend des installations pour cuisiner, des douches et des toilettes séparées. L'étang est actuellement exploité comme une petite entreprise pour les pêcheurs en été (5.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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General

Commune COMPREIGNAC

Code postal 87140

Département Haute-Vienne (87)

Type de bien terrain

Surface habitable 116 m²

Surface terrain 6.97 ha

Intérieur

Nombre pièces 5

Plain-pied Oui

Nombre étages -1

Chambres 3

WC 1

Type Chauffage Bois

Extérieur

Orientation Sud

Aspects financiers

Prix hors honoraires 440000 EUR

Prix honoraires inclus 463500.00 EUR

Honoraires (en %) 5.34 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Non

Consommation énergie primaire E

Valeur consommation énergie primaire 327 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre B

Valeur Gaz Effet de serre 10 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

327 kWh/m²/an

10 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

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Andrew MERCHANT

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