Lot & Lot et Garonne

Le Lot & le Lot-et-Garonne – Le charme discret du Sud-Ouest

Nichés entre le Massif Central et les contreforts des Pyrénées, les départements du Lot (46) et du Lot-et-Garonne (47) incarnent l’art de vivre du Sud-Ouest à l’état pur. Ici, on prend le temps. Le temps d’admirer les paysages vallonnés, de flâner dans les marchés de producteurs, de savourer une cuisine généreuse, ou encore de retaper une maison en pierre pleine de caractère.

Ces territoires, souvent méconnus du grand public, attirent ceux qui recherchent une vie paisible, proche de la nature, dans un cadre riche en patrimoine et en authenticité.

Les villes et villages à découvrir

Dans le Lot :

  • Cahors – Capitale du département, connue pour son pont Valentré, son vignoble AOC et son ambiance douce entre fleuve et vieilles pierres.
  • Figeac – Ville d’art et d’histoire, patrie de Champollion, avec ses ruelles médiévales et ses maisons à colombages.
  • Gourdon, Saint-Cirq-Lapopie, Rocamadour – Des villages perchés, classés parmi les plus beaux de France, qui semblent figés dans le temps.

Dans le Lot-et-Garonne :

  • Agen – Préfecture traversée par le canal et réputée pour ses pruneaux… et son climat doux toute l’année.
  • Villeneuve-sur-Lot, Nérac, Marmande – Cités de caractère aux accents gascons, entourées de bastides, de vergers et de collines boisées.
  • Pujols, Monflanquin, Villeréal – Villages médiévaux où il fait bon flâner, vivre et profiter des produits du terroir.

Ambiance et art de vivre

Dans ces deux départements, la qualité de vie est un vrai luxe accessible. Le climat y est agréable, avec des étés ensoleillés et des hivers modérés. La population est accueillante, souvent issue d’un subtil mélange entre locaux attachés à leur terre et nouveaux arrivants tombés amoureux du cadre.

C’est une région qui attire les familles en quête d’espace, les retraités recherchant le calme, mais aussi les actifs qui peuvent aujourd’hui télétravailler depuis un coin de paradis.

Côté gastronomie, c’est un festival : foie gras, canard confit, cèpes, truffes, melons, fromages de chèvre… sans oublier les vins du Cahors ou du Buzet. Les marchés hebdomadaires, nombreux et vivants, sont un véritable rituel local.

Accès et infrastructures

Les deux départements sont bien desservis :

Par train :

  • Gare TGV à Agen, avec accès rapide vers Bordeaux et Paris
  • Lignes TER pour rejoindre Toulouse, Brive, ou Montauban

Par route :

  • Autoroute A62 (Bordeaux-Toulouse) pour le Lot-et-Garonne
  • Réseau de routes départementales très praticables dans les deux départements

Par avion :

  • Aéroports de Bergerac, Brive et Toulouse à proximité selon la localisation

Patrimoine et nature

  • Le gouffre de Padirac, les grottes de Pech Merle, la vallée du Lot : merveilles naturelles et géologiques.
  • Les bastides du Sud-Ouest : plans en damier, places à arcades, marchés couverts.
  • Le Parc Naturel Régional des Causses du Quercy : idéal pour les amateurs de randonnées, d’escalade ou de spéléologie
  • Les voies vertes le long du Lot ou du canal du Midi pour des balades à vélo ou à pied en toute tranquillité

Immobilier dans le Lot et le Lot-et-Garonne

Ces départements offrent un excellent rapport qualité/prix sur le marché immobilier, avec une grande variété de biens :

  • Anciennes fermettes à rénover ou déjà restaurées
  • Maisons de village avec jardin, idéales pour un pied-à-terre ou une résidence principale
  • Corps de ferme avec dépendances, parfaits pour un projet touristique ou de vie à la campagne
  • Maisons contemporaines en périphérie des villes pour un confort moderne
  • Maisons de vacances avec piscine et vue sur les vignes ou les vallées

Que vous soyez à la recherche d’un nouveau départ, d’une résidence secondaire au soleil, ou d’un investissement à long terme dans une région authentique, le Lot et le Lot-et-Garonne pourraient bien vous surprendre. Entre patrimoine, nature, gastronomie et qualité de vie, tout y est pour tomber sous le charme.

Nos biens dans la région
Exclusivité
Nouveauté

LOT. BETAILLE. Belle maison de 2 chambres (possibilité pour 3) avec garage, piscine et entourée de jardins de 1701 m²

46110 BETAILLE
192 500 €
dont 6.94% TTC d'honoraires

LOT. MIERS. Maison en pierre avec 10 chambres, studio, gymnase avec spa et possibilité de commerce. Avec jardin de 1583m2

46500 MIERS
299 900 €
dont 5.97% TTC d'honoraires

LOT - USSEL-Propriété traditionnelle quercynoise de 2 chambres avec pigeonnier et garages.

46240 USSEL
229 000 €
dont 5.53% TTC d'honoraires

LOT-PRAYSSAC- Maison contemporaine 10 pièce(s) 300 m2 avec piscine sur terrain

46220 PRAYSSAC
430 000 €
dont 4.88% TTC d'honoraires

LOT- proche PUY L 'EVEQUE -Maison en pierre (170m2) 3 chambres, dépendances et piscine

46700 PUY L EVEQUE
339 000 €
dont 5.82% TTC d'honoraires

LOT-proche PUY L'EVEQUE (130m2), 3 chambres, avec,vue,piscine et dependances sure un terrain de 1.8 ha.

46700 Puy l'Eveque
395 600 €
dont 5.49% TTC d'honoraires

LOT. Montvalent. Maison moderne avec 3 chambres (potentiel pour plus), piscine, garages pour 5 voitures, maison en pierre et terrain de 19,795m2.

46600 MONTVALENT
549 000 €
dont 4.57% TTC d'honoraires

LOT - Luzech - Maison ,3 Chambres, Garage et Piscine.

46140 LUZECH
295 000 €
dont 6.12% TTC d'honoraires

LOT - LUZECH -Terrain Constructible Avec Cu

46140 LUZECH
79 000 €
dont 5.33% TTC d'honoraires

LOT et GARONNE- Laroque Timbaut-Ensemble de 2 Maisons, Piscine, Dépendances sur 5 Hectares

47340 LAROQUE TIMBAUT
429 000 €
dont 4.13% TTC d'honoraires