LOT LUZECH - Maison 6 Pièces123M² Sur 1 456 M² De Terrain.
180 000 €**
222 600 €
Dont 5.88% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Prix en baisse
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Située dans un quartier résidentiel calme de Luzech, cette spacieuse maison de 4 chambres bénéficie d'une belle vue dégagée sur le village et est implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 456 m². Offrant de généreux volumes, un vaste sous-sol et un premier étage polyvalent, elle constitue une résidence principale idéale ou une agréable maison de vacances.
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Séjour / salle à manger lumineux avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, équipée d'un store banne offrant de l'ombre durant les mois d'été
- Cuisine avec portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière
- Chambre 1 avec placards intégrés et portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse
- Chambre 2
- Salle de bains
- WC indépendant avec lave-mains
Premier étage
Les combles aménagés comprennent :
- Deux chambres supplémentaires
- Un espace studio / bureau ou cinquième chambre avec mezzanine de rangement
- WC avec lavabo
Sous-sol
Vaste sous-sol comprenant :
- Grand garage
- Cave
- Espaces de rangement
- Chaufferie
Extérieurs
- Jardin entièrement clôturé
- Carport
- Abri de jardin
- Petit garage supplémentaire au fond du jardin
Équipements
- Double vitrage
- Volets roulants électriques aux fenêtres
- Volets battants en bois aux portes-fenêtres
- Climatisation dans le séjour et la chambre principale du rez-de-chaussée
Idéalement située à proximité de toutes les commodités du village :
- Restaurants
- Boulangeries
- Écoles
- Piscine
- Médecin
Ligne de bus desservant Cahors
Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
(5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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General
Commune
LUZECH
Code postal
46140
Département
Lot (46)
Type de bien
maison
Surface habitable
124 m²
Surface terrain
1456 m²
Intérieur
Nombre pièces
6
Plain-pied
Non
Nombre étages
2
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
2
Surface séjour
27 m²
Type Chauffage
Fuel
Cheminée
Autre
Extérieur
Orientation
Ouest
Année construction
1979
Neuf - Ancien
Récent
Aspects financiers
Prix hors honoraires
170000 EUR
Prix honoraires inclus
180000.00 EUR
Honoraires (en %)
5.88 %
Autres
Cave
Oui
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
170 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
41.5 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
2550 EUR
Estimation des Couts Energie Max
3450 EUR
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
170
kWh/m²/an
41
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
