Périgord & Dordogne

Dordogne & Périgord – Un art de vivre au cœur de la France

Parmi les régions qui font rêver pour une résidence principale ou secondaire, la Dordogne – ou Périgord, comme on l’appelle traditionnellement – occupe une place à part. C’est une terre d’histoire, de gastronomie et de paysages exceptionnels, où châteaux, rivières sinueuses, villages médiévaux et forêts profondes composent un cadre de vie à la fois paisible et riche en caractère.

Que vous soyez à la recherche d’une maison en pierre, d’une propriété avec vue sur la vallée ou d’une demeure à rénover, le Périgord a de quoi séduire tous les profils d’acheteurs.

Un territoire aux multiples facettes

La Dordogne se divise traditionnellement en quatre "Périgords", chacun avec sa propre identité :

• Périgord Noir – Le plus connu, autour de Sarlat-la-Canéda, La Roque-Gageac ou Beynac. On y trouve des villages classés, des paysages spectaculaires et un fort attrait touristique.
• Périgord Vert – Plus sauvage, plus verdoyant, il séduit les amoureux de nature et de tranquillité, avec des lieux comme Brantôme, surnommée la « Venise du Périgord ».
• Périgord Blanc – Centré autour de Périgueux, il doit son nom à la couleur de ses pierres calcaires. On y retrouve un bon équilibre entre ville et campagne.
• Périgord Pourpre – Autour de Bergerac, c’est le pays de la vigne et des bastides, très prisé pour ses paysages vallonnés et son art de vivre.

Quel que soit le secteur choisi, le Périgord offre un cadre de vie authentique et apaisant.

Pourquoi acheter en Dordogne ?

• Des paysages variés et préservés : vallées, rivières, forêts, vignes…
• Un patrimoine bâti remarquable : maisons en pierre, toits de lauze, pigeonniers
• Un fort potentiel locatif saisonnier, notamment en Périgord Noir et Pourpre
• Une gastronomie d’exception : foie gras, canard, truffes, noix, vins de Bergerac…
• Une ambiance chaleureuse et conviviale, aussi bien chez les locaux que dans la communauté de résidents venus d’ailleurs
• Un climat agréable : ensoleillé sans être étouffant, avec des saisons bien marquées

Ici, on trouve aussi bien des maisons prêtes à vivre que des biens à rénover pour créer un lieu unique.

Villes et villages à découvrir

• Sarlat-la-Canéda – Perle médiévale incontournable du Périgord Noir
• Bergerac – Ville animée en bord de Dordogne, avec son marché, ses commerces et son aéroport
• Périgueux – Capitale du département, au patrimoine gallo-romain et gastronomique
• Eymet, Issigeac, Domme, Monpazier – Bastides pleines de charme et d’histoire
• Brantôme, Nontron, Ribérac – Plus discrètes mais tout aussi séduisantes, en Périgord Vert

Qualité de vie et culture locale

La Dordogne invite à profiter des choses simples : se promener au marché, faire du canoë sur la rivière, explorer une grotte préhistorique, ou simplement savourer un apéritif en terrasse avec vue sur la campagne.

La région est aussi animée par de nombreux festivals, brocantes, fêtes de village, et une vie culturelle riche, sans jamais être envahissante.

Accès et transports

• Aéroports : Bergerac (vols directs vers le Royaume-Uni et autres destinations), Brive et Bordeaux à proximité
• Trains : lignes SNCF depuis Périgueux, Bergerac, Sarlat… vers Bordeaux, Paris et au-delà
• Routes : réseau bien développé, avec accès aux autoroutes A20 et A89

La Dordogne reste facilement accessible, que ce soit pour les résidents permanents ou les vacanciers.

Quel type de bien peut-on y acheter ?

• Maisons en pierre avec jardin et dépendances
• Fermettes restaurées avec piscine et potentiel touristique
• Maisons de village au cœur de bourgs animés
• Petits châteaux ou manoirs pour un projet de vie ambitieux
• Gîtes ou propriétés à revenus locatifs, idéales pour un investissement rentable

Conclusion

Si vous recherchez une région à la fois belle, vivante, abordable et empreinte de traditions, la Dordogne – ou Périgord – est une destination de choix. Que ce soit pour une résidence secondaire, une maison de famille ou un projet professionnel, elle offre un cadre de vie incomparable, à la fois proche de la nature et riche en patrimoine.

Venez découvrir ce coin de France… et laissez-vous séduire pour de bon.