HAUTE-VIENNE (87) - Maison avec piscine, dépendances et 18 367m² de terrain proche de Lussac-les-Églises
158 500 €**
Dont 6.38% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
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Située dans un hameau paisible à proximité de Lussac-les-Églises, cette maison indépendante offre un ensemble rare comprenant une habitation confortable, une piscine, d'importantes dépendances et un terrain de 18 367m².
L'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée traversante, d'une cuisine avec poêle à bois, d'un salon, d'une salle à manger avec portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un accès vers l'arrière de la propriété.
A l'étage, un palier actuellement utilisé comme bureau dessert deux chambres doubles et une salle de bains familiale avec baignoire, WC et bidet. La chambre principale bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente.
Attenants à la maison se trouvent une chaufferie abritant le chauffage central au fioul ainsi qu'une pièce buanderie/remise conservant une partie d'un ancien four à pain.
A l'extérieur, la propriété s'organise autour d'une cour avec un carport en pierre surmonté d'une petite pièce de loisirs vitrée et d'une importante grange en pierre d'environ 131m² comprenant une ancienne écurie, un espace de stockage, un espace chenil/remise et un atelier d'environ 55m².
Les extérieurs comprennent une piscine, plusieurs jardins, un ancien potager avec serre, ainsi que plusieurs paddocks et espaces de pâturage bordés de haies et d'arbres matures.
Une propriété offrant de nombreuses possibilités pour un projet de petite exploitation, l'accueil d'animaux ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie rural avec de belles dépendances et un terrain attenant.
Magnac-Laval se trouve à environ 20 minutes et Limoges, son aéroport international et sa gare TGV à environ une heure.
(6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Katja VINKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00068 - Limoges.
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General
Commune
ST MARTIN LE MAULT
Code postal
87360
Département
Haute-Vienne (87)
Type de bien
maison
Surface habitable
98.57 m²
Surface terrain
1.87 ha
Intérieur
Nombre pièces
5
Plain-pied
Non
Nombre étages
1
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Type Chauffage
Fuel
Cheminée
Poêle à bois
Extérieur
Année construction
1900
Piscine
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Aspects financiers
Prix hors honoraires
149000 EUR
Prix honoraires inclus
158500.00 EUR
Honoraires (en %)
6.38 %
Autres
Piscine
Oui
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
344.3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
78.7 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
3560 EUR
Estimation des Couts Energie Max
4830 EUR
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
344
kWh/m²/an
78
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
Nos agents se tiennent à votre disposition
Katja VINKE
Agent commercial
RSAC : 843 782 236 - Ville RSAC : Limoges
