HAUTE VIENNE : Charmante grange rénovée, pleine de caractère, avec 3 chambres, située dans un hameau calme près de la ville historique de Bellac

Située dans un hameau paisible aux abords de Blanzac, cette propriété bénéficie d'un environnement rural calme, avec un restaurant à seulement 2 km. Pour les commerces et services du quotidien, la dynamique ville de Bellac n'est qu'à 8 minutes en voiture, offrant supermarchés, cafés, restaurants, marché hebdomadaire et toutes les commodités essentielles. Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche de tout.

Cette grange mitoyenne, joliment rénovée, offre le type de vie douce et sereine que beaucoup recherchent : pierre apparente, lumière naturelle, volumes généreux et une sensation immédiate de tranquillité en entrant. Datant d'environ 1900, l'ancienne grange conserve des éléments d'origine, notamment un four à pain traditionnel dans la cuisine, confirmé sur les plans du DPE et partiellement visible via une petite ouverture. Ses espaces lumineux et faciles à vivre, ainsi que son jardin peu exigeant, en font une maison idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire «?clé en main?».

Une maison pleine de charme:

Les 125 m² habitables s'organisent naturellement, alliant le charme des pierres et poutres apparentes au confort moderne.

Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie avec salle à manger constitue le coeur de la maison - chaleureuse, ouverte, et agrémentée d'un poêle à granulés pour des soirées cosy. Une cuisine aménagée, fonctionnelle et discrète, complète cet espace. La chambre en suite du rez-de-chaussée est parfaite pour accueillir famille et amis, ou pour ceux qui souhaitent vivre de plain pied.

A l'étage, un palier lumineux aménagé avec un canapé et des étagères crée une transition accueillante avant d'accéder à deux spacieuses chambres doubles et à une salle de bains familiale - un étage nuit calme, privé, et fraîchement rénové.

Des dépendances pleines de possibilités:

Pour les amateurs d'espace, de projets, de rangement ou de loisirs créatifs, la propriété offre :
- Une grange attenante avec électricité et accès direct depuis la maison
- Une seconde grange, reliée à la première, accessible depuis l'extérieur
- Deux petits abris en pierre
- Une grange indépendante avec grand auvent/carport, située juste en face, de l'autre côté d'une voie très calme.

Ces bâtiments offrent un véritable potentiel : atelier, studio, espace pour voitures anciennes, rangement pour vélos ou kayaks, ou simplement le plaisir de posséder de belles dépendances en pierre.

Un jardin ensoleillé pour se ressourcer:

Juste en face, le jardin exposé plein sud (224 m²) est un petit havre de paix : terrasse pour les repas d'été, arbres fruitiers, pelouse et potager pour ceux qui aiment cultiver. Bien que bordé par d'autres jardins, il reste un espace ensoleillé et paisible, idéal pour profiter de longue après-midi au calme.

La ville dynamique de Limoges, avec son aéroport international, se trouve à seulement 55 minutes en voiture.
La Haute Vienne offre une remarquable diversité de paysages préservés - collines, lacs, rivières et sentiers boisés - parfaits pour la randonnée, le vélo ou le canoë.

La région plus large regorge également d'opportunités de loisirs, avec ses routes tranquilles, ses charmantes petites villes de marché et ses sites patrimoniaux à découvrir.
(6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Katja VINKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00068 - Limoges.