HAUTE-VIENNE : Charmante maison de village mitoyenne avec 3 chambres et combles aménagés, située dans un hameau calme à proximité de la ville marchande de La Souterraine

Située dans le paisible hameau de La Terrade, cette propriété bénéficie d'un environnement rural calme, entouré de campagne ouverte, avec les services essentiels à seulement quelques minutes en voiture à Saint-Sulpice les-Feuilles. Pour les commerces et services complets, la dynamique ville marchande de La Souterraine se trouve à environ 15 minutes, offrant supermarchés, cafés, restaurants, marché hebdomadaire et une gare avec des liaisons directes vers Paris et Limoges. Un équilibre idéal entre la douceur de la vie à la campagne et un accès facile à tout ce dont vous avez besoin.

Cette agréable maison de village offre une configuration chaleureuse et accueillante sur trois niveaux, alliant charme, fonctionnalité et espaces de vie flexibles. Entièrement équipée de double vitrage PVC et actuellement utilisée comme maison de vacances, elle est confortable, facile à entretenir et prête à être appréciée dès le premier jour.

Le rez-de -haussée comprend une cuisine, un salon et une salle à manger semi ouverts, lumineux et centrés autour d'un poêle à bois, créant un point focal convivial pour la vie quotidienne. Une salle d'eau avec WC se trouve également à ce niveau, ainsi qu'un local de rangement abritant le système de chauffage central au fioul. Un petit couloir mène à une cour intérieure fermée avec deux dépendances en pierre, dont l'une contient la cuve à fioul - idéal pour une organisation pratique en milieu rural.

A l'étage, un vaste palier offre un espace confortable pour un coin lecture ou détente. De là, on accède à deux chambres doubles, une chambre simple parfaite pour les invités ou un bureau, ainsi qu'à une salle de bains familiale.

Le deuxième étage propose des combles aménagés sur toute la longueur, actuellement utilisés comme quatrième chambre avec un espace jeux ou détente attenant. Cet espace polyvalent offre une excellente flexibilité pour des couchages supplémentaires, des loisirs ou un refuge privé.

De l'autre côté d'une voie très calme se trouve le jardin principal et l'espace de loisirs extérieur, conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Une piscine chauffée de 4 m × 2 m est située à côté d'une pelouse soignée et d'une terrasse, créant un lieu agréable pour bronzer ou dîner en plein air. Un espace couvert pour les repas et les moments conviviaux, avec toiture en tuiles, est attenant à une dépendance en pierre abritant le système de filtration de la piscine et offrant un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'un bûcher.

Un second jardin indépendant propose des arbres fruitiers, des arbustes et un espace facilement aménageable en potager, idéal pour cultiver ses propres produits ou profiter d'un coin de verdure paisible.

La propriété comprend également une grande grange indépendante, suffisamment spacieuse pour accueillir une voiture, avec un espace de rangement séparé et une mezzanine au dessus - parfaite pour un atelier, des loisirs ou du stockage supplémentaire.

L'ensemble est complété par une petite parcelle de bois d'environ 560 m², ajoutant une touche naturelle charmante et une intimité supplémentaire.

Localisation:
La ville dynamique de Limoges, avec son aéroport international, se trouve à seulement 45 minutes en voiture.
La Haute Vienne offre une remarquable diversité de paysages préservés - collines, lacs, rivières et sentiers forestiers - constituant un cadre idéal pour les activités de plein air telles que le vélo, la randonnée ou le canoë. La région plus large regorge également de possibilités de loisirs, avec une campagne vallonnée, des petites routes tranquilles parfaites pour les balades et l'exploration, ainsi que de charmantes villes marchandes et de nombreux sites patrimoniaux à découvrir.
(6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Katja VINKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00068 - Limoges.