HAUTE-VIENNE ? Belle maison en pierre avec une seconde maison à rénover, grange et vue exceptionnelle.
138 450 €**
Dont 6.5% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
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Située au coeur de la magnifique vallée de la Gartempe, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante et à seulement 10 minutes de Châteauponsac, cette propriété en pierre atypique offre un très beau potentiel. Issue d'une succession, elle se compose d'une maison principale à moderniser, d'une seconde maison en pierre à rénover entièrement, d'une grande grange, d'un garage, d'un atelier et d'un terrain de 2 955 m².
La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un WC, une cuisine, une arrière-cuisine, une grande cave avec ancien four à pain ainsi qu'un spacieux salon-salle à manger. A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains familiale.
Une seconde maison en pierre, actuellement composée de quatre pièces, est entièrement à rénover. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourrait notamment convenir pour la création d'un gîte ou d'une maison d'amis, sous réserve des autorisations nécessaires.
La propriété dispose également d'une très grande grange, idéale pour un atelier, le stockage de véhicules ou différents projets, ainsi que d'un grand garage double, d'un atelier supplémentaire et d'un poulailler.
Le jardin constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Il bénéficie d'une superbe vue panoramique sur la vallée de la Gartempe et la campagne environnante. Le terrain est agrémenté de nombreux arbres fruitiers, notamment des pêchers.
Avec son environnement privilégié, ses bâtiments en pierre, ses nombreuses dépendances et son important potentiel, cette propriété mérite véritablement une visite afin d'apprécier pleinement tout ce qu'elle peut offrir. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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General
Commune
CHATEAUPONSAC
Code postal
87290
Département
Haute-Vienne (87)
Type de bien
maison
Surface habitable
121 m²
Surface terrain
2955 m²
Intérieur
Nombre pièces
5
Plain-pied
Oui
Nombre étages
1
Chambres
3
Extérieur
Orientation
Sud
Aspects financiers
Prix hors honoraires
130000 EUR
Prix honoraires inclus
138450.00 EUR
Honoraires (en %)
6.5 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
401.6 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15.6 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
3990 EUR
Estimation des Couts Energie Max
5410 EUR
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
401
kWh/m²/an
15
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
