HAUTE-VIENNE ? Superbe maison de ville entièrement rénovée au coeur de Magnac-Laval
156 880 €**
Dont 6% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
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Située au coeur de la commune de Magnac-Laval, cette remarquable maison de ville, entièrement rénovée, est prête à être habitée sans travaux. Elle bénéficie d'un jardin privé, clos de murs et sans vis-à-vis.
La propriété s'ouvre sur une vaste entrée mettant en valeur un élégant escalier en chêne desservant les deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose également un spacieux salon offrant un cachet et une sensation de grandeur dignes d'un château, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée avec espace salle à manger. Des portes-fenêtres donnent accès directement au jardin privatif, qui comprend une grange idéale pour l'aménagement d'une terrasse d'été.
Au premier étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains contemporaine. Au-dessus, un vaste grenier offre un fort potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires ou un espace de vie additionnel.
La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, d'une installation électrique entièrement refaite et conforme, de double vitrage sur l'ensemble, ainsi que du tout-à-l'égout.
A l'extérieur, un stationnement est disponible à l'avant sur le domaine public, avec également un accès par l'arrière menant au jardin clos et sécurisé. Le jardin, bien exposé et ensoleillé, dispose d'une grande grange pouvant accueillir un projet de cuisine d'été, ainsi que d'un puits commun situé dans un angle, idéal pour l'arrosage.
Ce bien constitue une résidence principale confortable ou une parfaite maison secondaire, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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General
Commune
MAGNAC LAVAL
Code postal
87190
Département
Haute-Vienne (87)
Type de bien
maison
Surface habitable
119 m²
Surface terrain
300 m²
Intérieur
Nombre pièces
6
Plain-pied
Oui
Nombre étages
2
Chambres
4
Extérieur
Orientation
Sud
Aspects financiers
Prix hors honoraires
148000 EUR
Prix honoraires inclus
156880.00 EUR
Honoraires (en %)
6 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
272 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
58 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
2840 EUR
Estimation des Couts Energie Max
58 EUR
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
272
kWh/m²/an
58
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
