Haute Vienne: Maison de village avec gîte indépendant et grange, proche de Mézières sur Issoire

Située au calme au centre de Saint Martial sur Isop, à quelques minutes du bourg animé de Mézières sur Issoire, cette maison de village très bien présentée offre un ensemble rare: une maison principale lumineuse en excellent état, un gîte totalement indépendant et une grande grange. L'ensemble propose un cadre de vie recherché en Haute Vienne: tranquillité, terrain généreux et commodités proches.

Rez de chaussée - Maison principale
La cuisine est spacieuse et bien agencée, avec un îlot central, un piano de cuisson, un évier de type "butler" et un four à bois avec plaque en fonte. Les volumes permettent aisément un coin repas, créant un espace de vie convivial.

Le séjour est vaste et lumineux, avec un poêle à bois en point focal. Il offre un espace confortable pour le quotidien et donne directement sur le hall d'entrée arrière.

Le hall d'entrée arrière constitue l'accès principal utilisé au quotidien, avec stationnement pratique à l'arrière de la maison. Il offre un espace fonctionnel pour les manteaux et chaussures et comprend un WC.

Circulation et Escaliers
La maison dispose de deux escaliers indépendants, menant chacun à une zone nuit distincte.

Le premier escalier, accessible depuis un petit passage attenant à la cuisine, mène à un palier desservant une grande chambre double avec sa salle d'eau/WC privative. Une porte donne ensuite accès à un second escalier menant à l'actuel atelier/chambre 4 ; le haut de cet escalier est actuellement fermé mais peut être rouvert facilement.

Le second escalier est accessible depuis le séjour, via le hall d'entrée arrière. Il mène à un petit palier desservant une grande chambre double et la salle d'eau/WC familiale, puis continue vers la chambre du dernier étage - un grand espace avec baignoire, lavabo et WC intégrés. Une armoire "façon Narnia" permet un passage discret vers l'atelier/chambre 4.
Cet agencement offre une excellente intimité, une grande flexibilité d'usage et un caractère unique aux étages.

Gîte indépendant
Le gîte indépendant constitue un espace idéal pour recevoir famille, amis ou pour un usage locatif. Il comprend un séjour lumineux avec kitchenette, une salle d'eau/WC et une grande chambre à l'étage. Il dispose également d'une terrasse dédiée, clôturée, créant un espace extérieur pratique pour les repas ou la détente.

Dépendances et Extérieurs
A l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances et d'espaces extérieurs généreux : une grande grange, une seconde grange utilisée comme atelier, ainsi qu'une maisonnette en pierre d'une pièce (non raccordée aux réseaux).

Les extérieurs comprennent une vaste terrasse, un jardin avec bassin, un puits traditionnel et une parcelle anciennement utilisée comme potager avec serre.

La ville dynamique de Limoges, avec son aéroport international, se trouve à seulement 55 minutes en voiture.
La Haute Vienne offre une remarquable diversité de paysages préservés - collines, lacs, rivières et sentiers forestiers - constituant un cadre idéal pour les activités de plein air telles que le vélo, la randonnée ou le canoë.
La région plus large regorge également de possibilités de loisirs, avec une campagne vallonnée, des petites routes tranquilles parfaites pour les balades et l'exploration, ainsi que de charmantes villes marchandes et de nombreux sites patrimoniaux à découvrir.
(6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Katja VINKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00068 - Limoges.