HAUTE VIENNE - Charmante maison familiale avec 5 chambres, grande grange, cour privative, verger et équipements énergétiques performants ? Saint-Bonnet-de-Bellac

Située dans le charmant village de Saint-Bonnet-de-Bellac, à seulement 10 minutes de la belle cité historique de Bellac, en Haute-Vienne, cette agréable maison familiale, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié alliant espace, tranquillité, intimité et confort moderne.

En retrait de la route, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé, avec une cour entièrement close, une grande grange, un potager et un magnifique verger arboré. Un véritable petit havre de paix, dont on ne soupçonnerait pas l'existence au coeur d'un village.

La maison

Édifiée sur une grande cave en pierre, cette maison propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec salon ouvert sur la cuisine, offrant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une chambre, pouvant parfaitement faire office de bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres aux volumes généreux, toutes lumineuses et agréables à vivre. La chambre principale dispose de la climatisation, un véritable atout durant les mois d'été, tandis qu'une autre chambre bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC privatifs.

Les extérieurs et dépendances

C'est à l'extérieur que cette propriété révèle tout son charme et son caractère exceptionnel.

La cour entièrement close, à l'abri des regards, constitue un véritable espace de détente où il fait bon profiter des beaux jours en toute intimité. Un bain nordique chauffé au bois vient compléter cet ensemble, idéal pour des moments de relaxation en plein air.

La grande grange attenante représente également un atout considérable. Elle offre de nombreuses possibilités de stockage, de stationnement ou d'aménagement en atelier. Elle séduira particulièrement les amateurs de voitures anciennes, de motos, de bricolage ou toute personne recherchant de beaux espaces supplémentaires.

Le jardin réserve lui aussi de belles surprises, avec un potager particulièrement productif, bénéficiant d'une exposition lumineuse et abritée, suivi d'un verger mature composé de nombreux arbres fruitiers.

Un cadre idéal pour les amoureux de la nature, du jardinage et de la vie à la campagne, tout en profitant de la proximité des commodités.

Confort et performances énergétiques

L'un des grands atouts de cette propriété réside dans les importants travaux déjà réalisés afin d'améliorer son efficacité énergétique et de maîtriser les dépenses de fonctionnement.

La maison bénéficie notamment d'un système de chauffage moderne et particulièrement performant, associé à une installation de panneaux solaires avec contrat de revente de l'électricité produite au réseau public.

Elle dispose également du double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout.

Des équipements appréciables qui apportent un réel confort au quotidien et représentent un investissement important déjà réalisé par les propriétaires actuels.

Une maison pleine de charme et de potentiel

Déjà confortable et parfaitement habitable en l'état, cette maison offre également la possibilité d'être remise au goût du jour selon les envies de ses futurs propriétaires. Quelques travaux de décoration et de modernisation suffiront à lui apporter une touche plus personnelle, sans nécessiter de lourds investissements.

Avec ses cinq chambres, sa grande grange, sa cour entièrement privative, son bain nordique, son potager, son verger et ses équipements énergétiques performants, cette propriété réunit de nombreux atouts rarement proposés dans un même ensemble.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes, le charme et la tranquillité de cette agréable propriété. (6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)