Juste à côté du centre de Saint-Léger-Magnazeix se trouve cette fabuleuse propriété indépendante prête à être emménagée. Le hall d'entrée mène à la cuisine spacieuse (plusieurs appareils électroménagers inclus) et à la grande salle à manger, équipée d'un poêle à granulés récemment installé dans un charmant entourage en pierre avec manteau. Le salon, avec sa cheminée d'origine et son plancher en bois, se trouve dans le prolongement de la salle à manger. Depuis le hall d'entrée, un bel escalier en bois mène au premier étage où se trouvent 3 chambres de bonne taille (toutes avec parquet), dont 2 avec salle de douche en-suite avec WC et cheminées d'origine. Il y a également une autre salle de bain avec lavabo et WC séparé. Un deuxième escalier mène à l'immense grenier entièrement isolé et recouvert de planches. Sous la maison se trouve une cave, dont une partie est utilisée comme buanderie. A l'extérieur, à l'arrière, une terrasse à deux niveaux et une autre terrasse couverte donnent sur le joli jardin clos avec puits. Une porte mène à l'atelier attenant (environ 95m²) qui a des doubles portes à l'avant de la propriété et un niveau supérieur de la même taille. A droite de la propriété se trouve un autre espace de stockage, un WC séparé avec évier, et une autre pièce de 33m² actuellement utilisée comme salon de thé. Bien que cette propriété soit vendue en tant qu'habitation, les propriétaires actuels exploitent avec succès une jardinerie dans la grande partie restante du jardin depuis plusieurs années. Prix sur demande pour les parties intéressées par cette opportunité. Il s'agit d'une propriété fabuleuse qui bénéficie du double vitrage et du tout-à-l'égout et qu'il faut absolument voir.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 . Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2139.00 et 2893.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf
Votre conseiller Agence NEWTON : Clare HOYLAND - Tél. 0780305620
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893814129
RCP Agirela-Courtage
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General
Commune
Saint-Léger-Magnazeix
Code postal
87190
Département
Haute-Vienne (87)
Type de bien
maison
Surface habitable
124 m²
Surface terrain
1205 m²
Intérieur
Nombre pièces
7
Plain-pied
Non
Nombre étages
1
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
4
Cuisine
Américaine équipée
Type Chauffage
Individuel
Extérieur
Orientation
Sud
Année construction
1932
Travaux à prévoir
NON
Aspects financiers
Prix hors honoraires
200000 EUR
Prix honoraires inclus
212000 EUR
Honoraires (en %)
6 %
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
317 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
2139.00 EUR
Estimation des Couts Energie Max
2893.00 EUR
Année de Référence
01/01/2021
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire)
émissions
317
kWh/m²/an
9
kg CO2/m²/an
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