HAUTE VIENNE - Charmante Maison de Village Entièrement Rénovée
81 000 €**
Dont 8% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
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Située au coeur du charmant village de Mailhac-sur-Benaize, à proximité de Saint-Sulpice-les-Feuilles, cette agréable maison entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et de belles prestations, tout en étant à seulement 40 minutes environ de Limoges.
Édifiée sur un garage et une cave, la maison se compose au niveau principal d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour et l'espace repas. Un poêle à bois apporte chaleur et caractère à l'ensemble, tandis que des portes-fenêtres permettent un accès direct aux terrasses situées à l'avant et à l'arrière de la maison.
Ce niveau comprend également une chambre double avec accès direct à la terrasse arrière, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, un palier pouvant facilement être aménagé en espace bureau dessert une seconde chambre.
La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur réversible, du double vitrage, d'une installation électrique récente et est raccordée au tout-à-l'égout.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif de 364 m² avec terrasse ensoleillée, espace barbecue avec pergola et partie engazonnée offrant une jolie vue sur la campagne environnante.
Un garage et une cave situés sous la maison offrent un espace supplémentaire très pratique pour le stationnement et le stockage, avec accès depuis l'avant et l'arrière de la propriété.
En très bon état général et ne nécessitant pas de travaux, cette maison conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire facile à entretenir. Elle peut également présenter un intérêt pour un projet de location saisonnière.
Une jolie maison de village, prête à vivre, à découvrir rapidement. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jane MERCHANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00120 - Limoges.
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General
Commune
MAILHAC SUR BENAIZE
Code postal
87160
Département
Haute-Vienne (87)
Type de bien
maison
Surface habitable
58 m²
Surface terrain
364 m²
Intérieur
Nombre pièces
3
Plain-pied
Oui
Nombre étages
-1
Chambres
2
Extérieur
Orientation
Sud
Aspects financiers
Prix hors honoraires
75000 EUR
Prix honoraires inclus
81000.00 EUR
Honoraires (en %)
8 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
215.5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
930 EUR
Estimation des Couts Energie Max
1270 EUR
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
215
kWh/m²/an
7
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
