HAUTE VIENNE -Magnifique propriété en pierre avec 6 chambres, 1,2 hectare de terrain et étang privé ? À 10 minutes du lac de Saint-Pardoux

Située dans un charmant petit village, au calme, à seulement 10 minutes du lac de Saint-Pardoux, cette superbe propriété en pierre séduira les amoureux de la campagne, de l'authenticité et des grands espaces.

Offrant environ 255 m² habitables, cette belle maison de caractère, parfaitement entretenue et habitable immédiatement, bénéficie d'un terrain attenant d'environ 1,2 hectare, d'un étang privé et de nombreuses dépendances en pierre. Un ensemble idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou encore pour les amateurs d'animaux souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, le charme opère avec un magnifique hall aux poutres apparentes, encadrements de portes en pierre et bel escalier traditionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce pouvant servir de salle à manger ou de bureau, une agréable cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un superbe salon chaleureux avec murs en pierres apparentes, cheminée ancienne, poêle à bois et ancien four à pain. Un véritable espace de convivialité où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.

Ce niveau comprend également un atelier faisant office de chaufferie, ainsi qu'un WC avec douche.

A l'étage, un grand espace nuit dessert six belles chambres doubles, dont plusieurs conservent leurs poutres apparentes et offrent de jolies vues sur la campagne environnante. Trois salles de bains et salles d'eau avec WC viennent compléter cet étage, permettant d'accueillir confortablement famille et invités.

Au-dessus, un vaste grenier aménageable offre encore un beau potentiel d'agrandissement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un confort moderne dans une maison authentique

La propriété a su conserver tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'équipements modernes particulièrement appréciables.

Elle dispose notamment du double vitrage, d'un système de chauffage performant et de panneaux solaires permettant la production d'eau chaude et d'électricité, avec revente du surplus.

Selon les propriétaires, la facture annuelle d'électricité s'élève à un peu plus de 1 000 euros, un véritable atout pour une maison de cette superficie.

Des extérieurs pleins de charme et de nombreuses possibilités

A l'extérieur, la propriété dévoile un environnement particulièrement agréable.

Une cour accueille une magnifique grange en pierre de belle dimension, un garage et plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon vos projets.

Un ancien abri pour chèvres complète cet ensemble, idéal pour les personnes souhaitant accueillir quelques animaux ou développer une petite activité agricole de loisirs.

A l'arrière de la maison, une belle terrasse en bois permet de profiter pleinement des beaux jours, des repas en famille et de la vue dégagée sur la campagne et les espaces boisés.

Le terrain attenant d'environ 1,2 hectare comprend de belles prairies bordées d'arbres, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés de jardinage ou les personnes souhaitant accueillir quelques chevaux.

Et pour parfaire ce cadre bucolique, un ravissant étang privé, entouré de végétation et d'arbres matures, apporte une véritable touche de sérénité à l'ensemble.

Un endroit privilégié pour se détendre, observer la nature et profiter du calme de la campagne limousine.

A seulement quelques minutes du lac de Saint-Pardoux et de ses nombreuses activités de loisirs, cette propriété offre un bel équilibre entre tranquillité, espace et proximité des commodités et des activités de plein air.

Une propriété de caractère aux multiples possibilités, idéale comme résidence principale, maison familiale de campagne ou pour un projet d'accueil touristique.

Avec ses beaux volumes, ses six chambres, ses dépendances, son terrain et son étang, cette maison possède tous les atouts pour séduire les amoureux des belles propriétés rurales.

Un bien plein de charme à découvrir sans tarder. Une visite s'impose ! (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)