MORBIHAN, Clégueréc, Maison mitoyenne, 2 chambres, jardin, parking
169 000 €**
Dont 5.63% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
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Découvrez cette magnifique maison mitoyenne en pierre, entièrement rénovée, nichée dans un hameau paisible d'une dizaine de propriétés à la périphérie de Cléguérec. Alliant le charme traditionnel breton au confort moderne et à des finitions soignées, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques minutes seulement des écoles et des commerces du centre de Cléguérec, à moins de 10 minutes de Pontivy et à moins de 20 minutes du lac de Guerlédan, réputé pour ses plages et ses activités nautiques.
L'intérieur offre un vaste rez-de-chaussée carrelé avec un espace de vie ouvert, plein de caractère grâce à ses poutres apparentes et à sa cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois. Ce niveau comprend une cuisine entièrement équipée, un espace repas ainsi qu'une salle d'eau.
A l'étage, vous trouverez deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains : l'une est équipée d'une salle d'eau, tandis que l'autre dispose d'une salle de bains avec baignoire et douche. De part et d'autre de l'escalier, de vastes espaces de dégagement offrent de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour créer un couchage d'appoint ou un espace bureau. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage.
Extérieur
A l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin à l'avant, d'un espace de stationnement privatif hors voirie et d'une belle terrasse close à l'arrière, offrant un espace extérieur intime et agréable pour les repas en plein air.
Une visite sur place s'impose pour apprécier pleinement la qualité des finitions, les volumes généreux de la maison et le charme de ce hameau paisible. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Tracey RHODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 884 393 - Lorient.
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General
Commune
CLEGUEREC
Code postal
56480
Département
Morbihan (56)
Type de bien
maison
Surface habitable
97.88 m²
Surface terrain
263 m²
Intérieur
Nombre pièces
3
Plain-pied
Non
Nombre étages
1
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Type Chauffage
Bois
Cheminée
Poêle à bois
Extérieur
Aspects financiers
Prix hors honoraires
160000 EUR
Prix honoraires inclus
169000.00 EUR
Honoraires (en %)
5.63 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
249 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
1990 EUR
Estimation des Couts Energie Max
2730 EUR
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
249
kWh/m²/an
9
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
