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MORBIHAN Belle maison en pierre de 3 chambres et mezzanine 'studio' avec garage, dépendances et terrain.

199 000 €^**

Dont 4.99% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

MORBIHAN - Pleugriffet

Belle maison charmante - située à deux pas d'un canal et de superbes sentiers de randonnée et pistes cyclables ? comprenant 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative), un studio en mezzanine, cuisine, une arrière-cuisine et un garage. Le jardin offre de l'espace pour jouer ainsi que plusieurs coins détente.

Avec un stationnement à l'avant et sur le côté de la propriété, un garage ainsi que des abris de jardin/atelier, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée se compose d'un bel espace séjour-salle à manger, d'un hall (idéal pour une bibliothèque ou une galerie), de toilettes, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine (pouvant servir d'extension à la cuisine actuelle) et d'une chambre avec salle d'eau privative. Cette chambre donne directement sur le jardin ; associée au studio situé juste au-dessus, elle constitue une configuration idéale pour des enfants, des invités ou pour créer un atelier d'artiste ou un espace de loisirs créatifs original.

A l'étage, un dégagement offre un espace lecture lumineux et paisible, desservant deux chambres et une salle d'eau (à terminer).

L'ensemble s'inscrit dans un petit hameau calme, préservé de toute nuisance sonore routière et entouré par la nature.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kim GARDNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 373 431 - SAINT BRIEUC.

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General

Commune PLEUGRIFFET

Code postal 56120

Département Morbihan (56)

Type de bien maison

Surface habitable 170 m²

Surface terrain 6904 m²

Intérieur

Nombre pièces 5

Plain-pied Oui

Nombre étages 1

Chambres 3

Extérieur

Aspects financiers

Prix hors honoraires 189550 EUR

Prix honoraires inclus 199000.00 EUR

Honoraires (en %) 4.99 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Oui

Consommation énergie primaire D

Valeur consommation énergie primaire 195 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre B

Valeur Gaz Effet de serre 7 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 2490 EUR

Estimation des Couts Energie Max 3420 EUR

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

195 kWh/m²/an

7 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

Nos agents se tiennent à votre disposition

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Kim GARDNER

Agent commercial

RSAC : 885 373 431 - Ville RSAC : Saint Brieuc

Voir le numéro Contact

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