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MORBIHAN, Le Croisty, manoir d'origine du XVIe siècle, partiellement rénové, sur un terrain de plus de 3 acres

191 000 €^**

Dont 6.11% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Niché dans la campagne paisible du Morbihan, ce bien de caractère trouve ses origines au XVIe siècle, lorsqu'il constituait le manoir de Corargant, siège d'une seigneurie locale. Il offre aujourd'hui l'opportunité rare de posséder un véritable pan de l'histoire bretonne, rénové avec soin en partie, alliant charme d'antan et confort actuel.
Implantée sur plus de 1,2 hectare (plus de trois acres) de terrain , un mélange d'espaces engazonnés et de zones boisées , la propriété bénéficie d'une intimité et d'une tranquillité totales, tout en restant à seulement 4 km du village et de ses commodités. La large cour en gravier et les arbres centenaires donnent immédiatement le ton, tandis que les façades en pierre de granit et les toitures d'ardoise témoignent de plusieurs siècles d'histoire.
A l'intérieur, la maison offre actuellement trois chambres, ainsi qu'un magnifique salon à l'étage , un espace lumineux et chaleureux, sous poutres apparentes, idéal pour la vie de famille ou pour recevoir. Une dépendance en ruine subsiste sur le terrain, offrant de belles perspectives de restauration ou d'aménagement sur mesure, sous réserve des autorisations nécessaires.
Les biens alliant une telle profondeur historique, une telle intimité et un tel potentiel sont rares sur le marché. Un coup de coeur assuré pour qui recherche un authentique projet de rénovation breton, chargé d'histoire. (6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tracey RHODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 884 393 - Lorient.

Consulter les honoraires

General

Commune LE CROISTY

Code postal 56540

Département Morbihan (56)

Type de bien maison

Surface habitable 194.6 m²

Surface terrain 1.32 ha

Intérieur

Nombre pièces 6

Plain-pied Oui

Nombre étages 1

Chambres 3

Salle(s) de bains 1

Salle(s) d'eau 2

WC 2

Type Chauffage Fuel

Cheminée Poêle à bois

Extérieur

Orientation Sud-ouest

Aspects financiers

Prix hors honoraires 180000 EUR

Prix honoraires inclus 191000.00 EUR

Honoraires (en %) 6.11 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Oui

Consommation énergie primaire E

Valeur consommation énergie primaire 281 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre E

Valeur Gaz Effet de serre 58 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 3560 EUR

Estimation des Couts Energie Max 4870 EUR

Année de Référence 01/01/2021

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

281 kWh/m²/an

58 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

Nos agents se tiennent à votre disposition

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Tracey RHODES

Agent commercial

RSAC : 820 884 393 - Ville RSAC : Lorient

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