MORBIHAN La Trinite Porhoet Maison familiale traditionnelle et élégante, 4 chambres, grand jardin, terrasse, stationnement
221 550 €**
Dont 5.5% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
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MORBIHAN
La Trinité-Porhoët
Cette maison de campagne mitoyenne, pleine de charme et d'élégance, allie style traditionnel et confort moderne ; elle bénéficie par ailleurs d'un classement énergétique D !
Dotée d'un poêle à granulés récent ainsi que de fenêtres et de portes de qualité, récemment installées, cette demeure confortable et accueillante ne nécessite aucuns travaux.
Située à quelques minutes en voiture de La Trinité-Porhoët ? qui propose un bar convivial, une boulangerie (avec un petit choix de vins et de produits d'épicerie), une pharmacie, un médecin, une bibliothèque, des écoles et bien plus encore ? elle offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et commodités.
La proximité de plusieurs villes plus importantes, accessibles en moins de 20 minutes, permet de profiter de nombreuses opportunités professionnelles et d'activités variées :
Merdrignac : 16 min
Plémet : 15 min
Josselin : 18 min
Ploërmel : 27 min
Au rez-de-chaussée, la cuisine ? élégante, récemment aménagée et équipée ? offre un accès au jardin situé à l'arrière ainsi qu'à celui situé à l'avant.
Le séjour-salle à manger, lumineux et en très bon état, est doté d'un poêle à granulés installé récemment. Deux salles d'eau se trouvent également au rez-de-chaussée.
Un escalier mène à un dégagement desservant des toilettes, une chambre double et une chambre simple.
Un second escalier conduit à un autre dégagement qui dessert une chambre double ainsi qu'une chambre simple, actuellement utilisée comme bureau.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir un plan, une courte vidéo et des informations complémentaires.
Une visite est vivement recommandée pour découvrir cette magnifique demeure, entretenue avec le plus grand soin.
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kim GARDNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 373 431 - SAINT BRIEUC.
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General
Commune
LA TRINITE PORHOET
Code postal
56490
Département
Morbihan (56)
Type de bien
maison
Surface habitable
120 m²
Surface terrain
1354 m²
Intérieur
Nombre pièces
5
Plain-pied
Oui
Nombre étages
1
Chambres
4
Extérieur
Aspects financiers
Prix hors honoraires
210000 EUR
Prix honoraires inclus
221550.00 EUR
Honoraires (en %)
5.5 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
231 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
2160 EUR
Estimation des Couts Energie Max
2970 EUR
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
231
kWh/m²/an
7
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
