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MORBIHAN, Silfiac,Maison en pierre, quatre chambres, hangar, terrain

211 000 €^**

Dont 5.5% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

?Belle longère en pierre située à un peu plus d'1 km du village de Silfiac, dans un cadre champêtre pittoresque. Elle offre calme, tranquillité et intimité, tout en restant proche des commodités. Le village dispose d'un bar/épicerie, d'une école primaire et d'un service de transport scolaire vers les communes voisines.

Idéalement située, la propriété se trouve à environ 20 km des villes de marché de Pontivy et Rostrenen, ainsi qu'à seulement 15 minutes de la charmante cité historique de Guémené-sur-Scorff. Le Canal de Nantes à Brest, idéal pour les promenades et le vélo, est accessible en 10 minutes.

L'étage a été rénové et comprend trois chambres ainsi qu'un espace ouvert polyvalent, parfait pour accueillir des invités supplémentaires ou créer un espace détente. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine/salle à manger, d'un grand salon/séjour équipé d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une grande buanderie/réserve offre un beau potentiel pour aménager un espace de vie supplémentaire.

Le rez-de-chaussée nécessiterait quelques travaux de modernisation, offrant ainsi une belle opportunité de créer une maison de caractère dans un cadre idéal.' (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tracey RHODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 884 393 - Lorient.

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General

Commune SILFIAC

Code postal 56480

Département Morbihan (56)

Type de bien maison

Surface habitable 132.51 m²

Surface terrain 4037 m²

Intérieur

Nombre pièces 6

Plain-pied Non

Nombre étages 1

Chambres 4

Salle(s) d'eau 1

WC 1

Cheminée Poêle à bois

Extérieur

Aspects financiers

Prix hors honoraires 200000 EUR

Prix honoraires inclus 211000.00 EUR

Honoraires (en %) 5.5 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Oui

Consommation énergie primaire D

Valeur consommation énergie primaire 233 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre B

Valeur Gaz Effet de serre 7 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 2170 EUR

Estimation des Couts Energie Max 2980 EUR

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

233 kWh/m²/an

7 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

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Tracey RHODES

Agent commercial

RSAC : 820 884 393 - Ville RSAC : Lorient

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