MORBIHAN, Seglien, Maison mitoyenne, 3 chambres, jardin, une grange
137 800 €**
Dont 6% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Retour
Charmante maison en pierre avec jardin, grange et vue sur la campagne ? située en bout d'impasse, en périphérie du village
Séglien est un petit village breton disposant d'un bar, d'une épicerie, d'un bureau de poste et d'une école maternelle. Il se situe à seulement 7 km de la commune de Guémené-sur-Scorff et à moins de 20 minutes en voiture de la jolie ville de Pontivy, avec le Canal de Nantes à Brest et le Château des Rohan
Située en bout d'impasse, au calme, cette maison en pierre, mitoyenne d'un côté, offre de beaux volumes et un cadre agréable.
La maison est habitable immédiatement et a bénéficié d'une toiture en ardoises neuve en 2024.
Elle se compose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. Vous trouverez également une cuisine récemment installée.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en bois simple vitrage, à l'exception des fenêtres de toit qui sont en double vitrage.
En extérieur, la maison dispose d'un jardin attenant. En face, une grange en pierre indépendante, nécessitant une réfection de toiture, offre un potentiel supplémentaire (stockage, atelier, projet d'aménagement sous réserve d'autorisations).
Des terrains supplémentaires situés en face bénéficient d'une vue dégagée sur la campagne environnante.
Assainissement individuel de type fosse septique non conforme aux normes actuelles.
Maison saine et de bonne construction, adaptée pour une résidence principale, un projet de résidence secondaire ou un premier achat.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Tracey RHODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 884 393 - Lorient.
Consulter les honorairesPartager cette annonce immobilière
General
Commune
SEGLIEN
Code postal
56160
Département
Morbihan (56)
Type de bien
maison
Surface habitable
120.74 m²
Surface terrain
1599 m²
Intérieur
Nombre pièces
5
Plain-pied
Oui
Nombre étages
1
Chambres
4
Extérieur
Neuf - Ancien
Ancien
Aspects financiers
Prix hors honoraires
130000 EUR
Prix honoraires inclus
137800.00 EUR
Honoraires (en %)
6 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
268 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
2530 EUR
Estimation des Couts Energie Max
3460 EUR
Année de Référence
01/06/2022
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
268
kWh/m²/an
10
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
