MORBIHAN, ROHAN, Maison individuelle rénovée de 2 chambres, au coeur d'un village recherché
132 500 €**
Dont 6% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
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Idéalement située dans le village dynamique de Rohan, cette charmante maison individuelle de 2 chambres a été récemment rénovée et est prête à habiter. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un investissement locatif.
Rohan offre de nombreux commerces et services ainsi que le canal de Nantes à Brest, un camping et un petit port de plaisance, idéal pour les promenades, le vélo et profiter du cadre bucolique de la région.
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie ouverte avec salon/séjour et cuisine aménagée récente, WC et espace chaufferie/buanderie.
A l'étage :
Deux chambres, une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme bureau/salle de musique, pouvant éventuellement être aménagée en petite 3ème chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au 2ème étage :
Un vaste grenier offrant un beau potentiel d'aménagement en espace habitable, sous réserve des autorisations nécessaires.
A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin sur les côtés et à l'arrière, d'une terrasse et d'un accès piéton faisant le tour de la maison depuis le portail latéral.
Les atouts : fenêtres et portes en PVC double vitrage avec volets, triple vitrage au rez-de-chaussée à l'avant, tout-à-l'égout et chauffage central au fioul.
Une maison indépendante récemment rénovée, habitable immédiatement, avec encore un beau potentiel d'évolution, dans un village breton apprécié et animé. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.
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General
Commune
ROHAN
Code postal
56580
Département
Morbihan (56)
Type de bien
maison
Surface habitable
78 m²
Surface terrain
370 m²
Intérieur
Nombre pièces
5
Plain-pied
Non
Nombre étages
2
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Surface séjour
27 m²
Type Chauffage
Fuel
Extérieur
Orientation
Sud-est
Aspects financiers
Prix hors honoraires
125000 EUR
Prix honoraires inclus
132500.00 EUR
Honoraires (en %)
6 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
205.1 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
59 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
1330 EUR
Estimation des Couts Energie Max
1810 EUR
Année de Référence
01/01/2021
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
205
kWh/m²/an
59
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
