MORBIHAN, Proche de Josselin, Charmante maison de village avec 3 chambres
98 000 €**
Dont 5.38% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Retour
Située dans un cadre villageois, en bordure de la forêt de Lanouée, cette maison de trois chambres offre une excellente opportunité, que ce soit comme résidence principale facile à entretenir ou comme pied-à-terre de vacances. Sans jardin, elle se prête parfaitement à un usage « clé en main / lock-up-and-leave » et bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate d'un bar-restaurant très apprécié. La cité médiévale de Josselin, avec son château et l'ensemble de ses commerces et services, se trouve à seulement 10 minutes en voiture.
La maison nécessite des travaux de remise au goût du jour, mais dispose de nombreux atouts, notamment le tout-à-l'égout, le double vitrage PVC et un chauffage central au fioul. L'habitation est agencée sur deux niveaux au-dessus d'une cave.
Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse cuisine/salle à manger, un salon confortable équipé d'une cheminée avec insert, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage se trouvent trois chambres doubles, dont l'une bénéficie d'un espace de rangement supplémentaire pouvant servir de dressing, ainsi qu'une salle de bains. Un grenier est situé au-dessus, offrant un potentiel complémentaire selon les besoins.
Ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison de village facile d'entretien, à proximité des promenades en forêt, de la vie locale et des richesses historiques de Josselin.
(5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.
Consulter les honorairesPartager cette annonce immobilière
General
Commune
FORGES DE LANOUEE
Code postal
56120
Département
Morbihan (56)
Type de bien
maison
Surface habitable
113 m²
Surface terrain
141 m²
Intérieur
Nombre pièces
6
Plain-pied
Oui
Nombre étages
1
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Type Chauffage
Fuel
Cheminée
Insert
Extérieur
Année construction
1950
Aspects financiers
Prix hors honoraires
93000 EUR
Prix honoraires inclus
98000.00 EUR
Honoraires (en %)
5.38 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
312 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
85 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
4210 EUR
Estimation des Couts Energie Max
5750 EUR
Année de Référence
01/01/2021
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
312
kWh/m²/an
85
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
