MORBIHAN - Proche Menéac- Maison 1 chambre avec grand jardin, bûcher, atelier (interieur) et dépendance. Grand grenier à aménager
84 000 €**
honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
MORBIHAN
Meneac
23 minutes Ploërmel
Charmant cottage avec poêle à bois, fort potentiel d'aménagement, grand jolie jardin
Ce ravissant cottage, chaleureux et plein de caractère, dispose actuellement d'une chambre au rez-de-chaussée, mais offre un important potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/salle à manger, d'une chambre, d'un espace atelier facilement transformable en salle à manger ou en salon cosy, ainsi que d'une buanderie et d'une salle de bains avec douche séparée.
A l'arrière de la maison, une terrasse intime donne accès au jardin, agrémenté d'un abri pour le bois et d'un bâtiment annexe en terre, au charme rustique. Un portail, accessible depuis la route, permet d'entrer dans le jardin avec un véhicule.
L'ensemble est situé dans un hameau paisible, à proximité immédiate du bourg dynamique de Méneac, où vous trouverez bars, boulangerie, restaurant, centre médical et médiathèque.
Un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes de Josselin et Ploërmel, et à 15 minutes de Merdrignac ? idéal pour ceux en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kim GARDNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 373 431 - Lorient.

General
Commune
MENEAC
Code postal
56490
Département
Morbihan (56)
Type de bien
maison
Surface habitable
60 m²
Surface terrain
2400 m²
Intérieur
Nombre pièces
3
Plain-pied
Oui
Nombre étages
-1
Chambres
1
Extérieur
Aspects financiers
Prix hors honoraires
80000 EUR
Prix honoraires inclus
84000.00 EUR
Honoraires (en %)
5 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
214 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
560 EUR
Estimation des Couts Energie Max
800 EUR
Année de Référence
25/02/2025
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
214
kWh/m²/an
6
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2