MORBIHAN Maison en pierre de 3 chambres avec allée et jardin - à rénover
75 000 €**
115 500 €
Dont 7.14% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Prix en baisse
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MORBIHAN
Reguiny
* Projet de rénovation *
* visite virtuelle 360° disponible sur demande *
Jolie et confortable maison individuelle de 3 chambres avec allée et jardin. 3 minutes en voiture du centre-ville
Projet de renovation -prix attractif !
Idéale comme résidence secondaire grâce à sa proximité avec de nombreuses villes et sites touristiques, ou comme maison familiale.
Située dans un hameau calme et agréable, à seulement 4 minutes de la ville,
23 minutes de Pontivy,
13 minutes de Josselin,
25 minutes de Ploërmel
et 40 minutes de Vannes.
L'entrée principale s'ouvre sur un hall avec WC et portes vitrées donnant sur la cuisine équipée et la salle à manger. Des portes-fenêtres ouvrent sur la terrasse exposée plein sud.
A gauche, on accède à un salon confortable avec poêle à bois et à l'escalier menant à l'étage.
Depuis le hall, on trouve une grande chambre, deux autres chambres avec le bon lumiere du soleil, ainsi qu'une grande salle de bains et des toilettes.
Le jardin, situé à gauche de la propriété, est agrémenté de pommiers matures et productifs.
La rénovation date d'il y a 15 ans.
Fosse septique installée il y a 15 ans. Le rapport d'assainissement est au norms, avec recommendations.
Travaux prévus : isolation renforcée de la toiture et des murs, mise aux normes du poêle à bois et du conduit de cheminée, traitement des poutres en bois, améliorations de l'installation électrique, remplacement de fenêtres et porte. Remplacer l'espace extérieur abrité
La maison étant inhabitée depuis trois ans, un nettoyage est nécessaire avant de pouvoir y travailler.
Veuillez me contacter pour plus d'informations.
(7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kim GARDNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 373 431 - SAINT BRIEUC.
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General
Commune
REGUINY
Code postal
56500
Département
Morbihan (56)
Type de bien
maison
Surface habitable
80 m²
Surface terrain
521 m²
Intérieur
Nombre pièces
4
Plain-pied
Oui
Nombre étages
1
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Type Chauffage
Bois + Electrique
Cheminée
Oui
Extérieur
Aspects financiers
Prix hors honoraires
70000 EUR
Prix honoraires inclus
75000.00 EUR
Honoraires (en %)
7.14 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
391 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
2450 EUR
Estimation des Couts Energie Max
3350 EUR
Année de Référence
22/10/2025
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
391
kWh/m²/an
14
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
