MORBIHAN Maison en pierre de 3 chambres avec allée et jardin - à rénover
115 500 €**
Dont 5% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
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MORBIHAN
Reguiny
Jolie et confortable maison individuelle de 3 chambres avec allée et jardin.
Habitable, des travaux de rénovation sont toutefois recommandés pour améliorer son efficacité énergétique et la moderniser.
Idéale comme résidence secondaire grâce à sa proximité avec de nombreuses villes et sites touristiques, ou comme maison familiale.
Située dans un hameau calme et agréable, à seulement 4 minutes de la ville,
23 minutes de Pontivy,
13 minutes de Josselin,
25 minutes de Ploërmel
et 40 minutes de Vannes.
L'entrée principale s'ouvre sur un hall avec WC et portes vitrées donnant sur la cuisine équipée et la salle à manger. Des portes-fenêtres ouvrent sur la terrasse exposée plein sud.
A gauche, on accède à un salon confortable avec poêle à bois et à l'escalier menant à l'étage.
Depuis le hall, on trouve une grande chambre, deux autres chambres avec le bon lumiere du soleil, ainsi qu'une grande salle de bains et des toilettes.
Le jardin, situé à gauche de la propriété, est agrémenté de pommiers matures et productifs.
La rénovation date d'il y a 15 ans.
Fosse septique installée il y a 15 ans. Le rapport d'assainissement sera bientôt disponible.
Veuillez me contacter pour plus d'informations.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kim GARDNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 373 431 - SAINT BRIEUC.
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General
Commune
REGUINY
Code postal
56500
Département
Morbihan (56)
Type de bien
maison
Surface habitable
78.7 m²
Surface terrain
521 m²
Intérieur
Nombre pièces
4
Plain-pied
Oui
Nombre étages
1
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Type Chauffage
Bois + Electrique
Cheminée
Oui
Extérieur
Aspects financiers
Prix hors honoraires
110000 EUR
Prix honoraires inclus
115500.00 EUR
Honoraires (en %)
5 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
456 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
2450 EUR
Estimation des Couts Energie Max
3350 EUR
Année de Référence
22/10/2025
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
456
kWh/m²/an
14
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
