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MORBIHAN, Guern, Maison en pierre indépendante, 3 chambres, habitable, à rénover

110 000 €^**

Dont 6.28% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Maison en pierre indépendante. Limite Guern / Malguénac

Cette maison en pierre indépendante bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, à la frontière entre Guern et la commune de Malguénac. Le bien se trouve à 10 minutes en voiture de Guémené-sur-Scorff et à 18 minutes de Pontivy.

L'accès s'effectue par une allée arborée menant à un parking privé et une zone gravillonnée. La maison est habitable en l'état, mais sa classe énergétique basse implique des travaux de rénovation et d'isolation.

La disposition intérieure comprend :

Rez-de-chaussée : Une cuisine/salle à manger, un salon équipé d'un poêle à bois, et une salle de bain.

Premier étage : Deux chambres, dont une disposant d'une salle d'eau privative avec WC.
Deuxième étage : Une troisième chambre.

Ce bien offre un potentiel de rénovation important dans un cadre paisible.

L'assainissement individuel (fosse septique) est non conforme.
(6.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tracey RHODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 884 393 - Lorient.

Consulter les honoraires

General

Commune GUERN

Code postal 56310

Département Morbihan (56)

Type de bien maison

Surface habitable 105 m²

Surface terrain 586 m²

Intérieur

Nombre pièces 5

Plain-pied Non

Nombre étages 2

Chambres 3

Salle(s) de bains 1

Salle(s) d'eau 1

WC 2

Type Chauffage Bois

Extérieur

Orientation Sud

Aspects financiers

Prix hors honoraires 103500 EUR

Prix honoraires inclus 110000.00 EUR

Honoraires (en %) 6.28 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Oui

Consommation énergie primaire G

Valeur consommation énergie primaire 429 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre C

Valeur Gaz Effet de serre 13 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 1830 EUR

Estimation des Couts Energie Max 2510 EUR

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

429 kWh/m²/an

13 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

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Tracey RHODES

Agent commercial

RSAC : 820 884 393 - Ville RSAC : Lorient

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