MORBIHAN, Silfiac, Corps de ferme magnifiquement rénové, une deuxième maison indépendante, ruine, jardin
299 000 €**
Dont 4.91% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
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Cette propriété rénovée est située dans un hameau de campagne, à trois kilomètres du centre de Silfiac. Les commerces, écoles et services sont à dix minutes de route, à Cléguérec ou Guémené-sur-Scorff. Pontivy se trouve à vingt minutes. Des sentiers de randonnée en forêt et en bord de lac débutent à proximité immédiate.
La maison principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée avec espace repas, un salon, une salle de jeux et un WC. Au premier étage se trouvent une chambre principale avec mezzanine de lecture, deux autres chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Les combles sont aménagés en chambre d'amis.
La seconde maison indépendante convient pour une famille nombreuse ou pour un projet locatif après des travaux d'isolation.
Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie ouverte avec salle de bains et buanderie.
L'étage dispose de trois chambres doubles et d'une salle d'eau.
A l'extérieur, le terrain comprend un parking gravillonné à l'avant et un grand jardin avec des arbres matures à l'arrière. L'ensemble dispose également d'un grand carport et d'une ruine en pierre offrant un potentiel de développement.
Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement tout ce qui est proposé ici !
(4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Tracey RHODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 884 393 - Lorient.
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General
Commune
SILFIAC
Code postal
56480
Département
Morbihan (56)
Type de bien
maison
Surface habitable
256.5 m²
Surface terrain
3108 m²
Intérieur
Nombre pièces
9
Plain-pied
Oui
Nombre étages
-1
Chambres
6
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
Extérieur
Aspects financiers
Prix hors honoraires
285000 EUR
Prix honoraires inclus
299000.00 EUR
Honoraires (en %)
4.91 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
245 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
3120 EUR
Estimation des Couts Energie Max
4280 EUR
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
245
kWh/m²/an
9
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
