MORBIHAN, Proche Naizin (Évellys), Belle maison indépendante de 4 chambres, aménagée pour plus d'accessibilité, avec atelier
299 000 €**
Dont 5.65% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
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Située dans un environnement paisible et verdoyant, au bord d'une rivière, cette belle maison indépendante de 4 chambres a été aménagée avec goût, alliant charme et confort moderne. Elle se trouve à environ 8 km de Naizin et 10 km de Locminé, avec un accès facile à la voie rapide.
Pensée pour faciliter le quotidien des personnes à mobilité réduite, elle dispose notamment d'un chauffage au sol alimenté par des panneaux solaires au rez-de-chaussée, de fenêtres à double vitrage et de plans de travail de cuisine abaissés.
Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie ouverte avec salon, cuisine et salle à manger, agrémentée d'un mur entièrement vitré donnant sur le jardin et une terrasse ensoleillée. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse. Une buanderie/chaufferie, un WC indépendant et une chambre avec placards intégrés et salle d'eau privative complètent ce niveau.
A l'étage, trois chambres doubles, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante.
En face de la maison, un atelier rénové comprend deux pièces au rez-de-chaussée et un grenier à l'étage. L'eau et l'électricité sont raccordées. Sous réserve des autorisations nécessaires, il pourrait offrir un potentiel d'aménagement en logement complémentaire, studio ou espace de travail.
Le terrain entoure la propriété et comprend un puits, un abri de jardin, une entrée avec portail et une cour gravillonnée. Une rivière longe la parcelle.
Quelques finitions restent à prévoir, notamment les plinthes et les garde-corps. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale au calme, avec de beaux volumes, un aménagement pensé pour l'accessibilité et un atelier offrant de multiples possibilités. (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.
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General
Commune
EVELLYS
Code postal
56500
Département
Morbihan (56)
Type de bien
maison
Surface habitable
222 m²
Surface terrain
3891 m²
Intérieur
Nombre pièces
9
Plain-pied
Non
Nombre étages
1
Chambres
4
Salle(s) de bains
3
WC
4
Surface séjour
40 m²
Type Chauffage
Panneaux solaires
Cheminée
Poêle à bois
Extérieur
Orientation
Sud
Neuf - Ancien
Ancien
Aspects financiers
Prix hors honoraires
283000 EUR
Prix honoraires inclus
299000.00 EUR
Honoraires (en %)
5.65 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
121 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
1870 EUR
Estimation des Couts Energie Max
2540 EUR
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
121
kWh/m²/an
4
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
