MORBIHAN, Guémené-sur-Scorff, Bar, Restaurant et Chambres d'Hôtes d'Exception avec logement de propriétaire
892 500 €**
Dont 5% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
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Nous sommes ravis de vous présenter cet extraordinaire ensemble regroupant un bar, un restaurant et des chambres d'hôtes, idéalement situé au coeur d'une ville dynamique et chargée d'histoire dans le Morbihan. Cette propriété remarquable dégage chaleur, charme et caractère, offrant un équilibre parfait entre activité professionnelle et art de vivre.
POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ
Bar et restaurant traditionnels. Un espace accueillant et plein de caractère, conçu avec soin pour offrir une atmosphère conviviale aussi bien aux habitants qu'aux visiteurs.
Chambres d'hôtes élégantes. Sept chambres d'hôtes spacieuses, confortables et aménagées avec goût, toutes dotées de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une salle dédiée aux petits-déjeuners.
Logement privé du propriétaire. Une maison familiale, attenante au bâtiment principal, magnifiquement rénovée et alliant confort, style et fonctionnalité.
Studio indépendant et jardin. Un studio supplémentaire à l'arrière offre une grande flexibilité pour accueillir de la famille, du personnel ou pour un usage créatif, agrémenté d'un jardin privatif propice à la détente.
Soigneusement entretenue et pleine de personnalité, cette propriété marie à la perfection l'authenticité bretonne et le confort moderne. Elle constitue une véritable affaire « clés en main », opérationnelle dès le premier jour, bénéficiant déjà d'une solide réputation et d'une clientèle fidèle.
Que vous soyez un professionnel de l'hôtellerie-restauration ou en quête d'un changement de vie enrichissant, voici une occasion rare d'acquérir une affaire florissante dans l'un des cadres les plus enchanteurs de Bretagne. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.
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General
Commune
GUEMENE SUR SCORFF
Code postal
56160
Département
Morbihan (56)
Type de bien
maison
Surface habitable
0 m²
Surface terrain
651 m²
Intérieur
Nombre pièces
21
Plain-pied
Non
Nombre étages
2
Chambres
9
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
7
WC
8
Surface séjour
29 m²
Type Chauffage
Bois + Electrique
Cheminée
Poêle à bois
Extérieur
Orientation
Sud-est
Aspects financiers
Prix hors honoraires
850000 EUR
Prix honoraires inclus
892500.00 EUR
Honoraires (en %)
5 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
175 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
3040 EUR
Estimation des Couts Energie Max
4160 EUR
Année de Référence
01/01/2022
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
175
kWh/m²/an
5
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
