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MORBIHAN, près de Pontivy, Rare maison de plain-pied avec 3 chambres

168 000 €^**

Dont 5% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Vous recherchez une maison de plain-pied très prisée dans un cadre breton paisible ? Vous venez de la trouver ! Nichée le long d'une route tranquille, dans un petit village accueillant à distance de marche d'un bar et d'une boulangerie, cette charmante propriété offre le meilleur des deux mondes. Profitez du calme de la campagne tout en étant à seulement 10 minutes de la dynamique ville de Pontivy.

En franchissant la porte, vous découvrez un séjour lumineux et spacieux, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre harmonieusement sur la cuisine aménagée. Juste derrière, une agréable véranda actuellement utilisée comme salle à manger offre une vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour des repas en toute tranquillité ou un café matinal. Un long couloir mène à trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. Tout ce qu'il vous faut, réuni sur un seul niveau.

Cette maison facile à vivre bénéficie également d'atouts pratiques appréciables :

- Double vitrage intégral (PVC)
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Jardin entièrement clos, parfait pour les enfants et les animaux
- Panneaux solaires, assurant une excellente efficacité énergétique
- Connecté à la fibre optique

Une propriété prête à emménager, offrant confort, praticité et charme champêtre. Les maisons de plain-pied comme celle-ci deviennent de plus en plus rares : ne laissez pas passer cette opportunité ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.

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General

Commune KERFOURN

Code postal 56920

Département Morbihan (56)

Type de bien maison

Surface habitable 90 m²

Surface terrain 582 m²

Intérieur

Nombre pièces 5

Plain-pied Oui

Nombre étages -1

Chambres 3

Salle(s) d'eau 1

WC 1

Surface séjour 22 m²

Type Chauffage Electrique

Extérieur

Orientation Sud

Année construction 1986

Aspects financiers

Prix hors honoraires 160000 EUR

Prix honoraires inclus 168000.00 EUR

Honoraires (en %) 5 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Oui

Consommation énergie primaire C

Valeur consommation énergie primaire 140 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre A

Valeur Gaz Effet de serre 4 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 1040 EUR

Estimation des Couts Energie Max 1460 EUR

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

140 kWh/m²/an

4 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

Nos agents se tiennent à votre disposition

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Yvonne LANG

Agent commercial

RSAC : 512 298 910 - Ville RSAC : Lorient

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