LOT - Maison de village de 3 chambres,soigneusement restaurée.

Nichée au coeur du village médiéval de Puy L'Evêque, surplombant les rives de la rivière Lot, cette maison traditionnelle. vieille de 800 ans, a été entièrement restaurée et rénovée tout en préservant le caractère authentique de la propriété.

Cette maison mitoyenne s'étend sur 3 niveaux.

Rez-de-chaussée
Entrée (7.5m2) + placard de rangement/buanderie
2 chambres (11m2, 8m2) avec espaces de rangement intégrés et une salle de douche + WC.

Un escalier en bois mène au
Premier étage :
Une cuisine équipée (9m2) et un coin repas (9m2).
Chambre 1 (12.5m2)
Salle de bains attenante + WC.(4m2)

Poursuivant vers le deuxième étage,
Le séjour (8m2 +8m2) à l'aménagement attrayant à deux niveaux.
Doté d'une cheminée ouverte, il offre un accès à la terrasse sur le toit avec vue sur la rivière.

À l'extérieur:
De l'autre côté de la ruelle se trouve la cour fermée avec une cabane. Raccordements en eau et électricité disponibles.

La propriété est superbement présentée et est mise en vente entièrement meublée.Une merveilleuse opportunité pour une résidence de vacances à verrouiller et à laisser, ou pour une solution de location clé en main.

À quelques pas des commodités du village, dont plusieurs restaurants, et à quelques minutes en voiture des villages voisins de Prayssac et Luzech, tous avec des marchés hebdomadaires très prisés.

Cahors, avec son hôpital, sa gare et son accès à l'autoroute A20, à 33 km.
Aéroport à Bergerac (79 km).
Agen Gare TGV- vers Bordeaux et Paris (64km).
Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1343.00 et 1817.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Agence NEWTON : Sylvia READING - Tél. 0787489543
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820649663
RCP Agirela-Courtage