LOT - Maison de 141 m² plein pied, avec 3 chambres ,terrain de 1725 m
275 000 €**
honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
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Une maison en très bon état, et bien présentée (141 m²), plein pied, qui a été récemment modernisée et isolée.
Située sur un terrain de 1725m2 orienté sud-ouest. À proximité immédiate du village de Luzech dans la vallée du Lot.
Elle se compose d'une entrée et d'un couloir spacieux (15m2) menant au le salon/salle à manger (28,4m2) avec poêle à granulés de bois récemment installé et 2 portes-fenêtres donnant sur le jardin.
La cuisine (12,8m2) est aménagée et équipée,
Les trois chambres (14,4m2, 14m2, 11,5m2) sont équipées de placards et ont toutes des portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière et le jardin.
Une salle de bain (7,2m2) avec baignoire d'angle, meuble-lavabo, cabine de douche et WC.
WC séparé (2,7m2).
Cave avec coin buanderie.
Au premier étage, il y a une salle de jeux spacieuse qui pourrait également être une 4ème chambre.
Espace de stockage dans le grenier (19m2)
La terrasse et le jardin spacieux avec des plantations matures sont situés à l'arrière de la propriété et sont entièrement clôturés avec des portails électriques à l'entrée et un accès secondaire à la propriété à l'arrière.
Garage avec cuisine d'été, WC.
Abri de voiture et parking extérieur pour 3 voitures.
Abri de jardin, cabane, cuve d'eau de 100l.
Permis pour l'installation d'une piscine.
Chauffage - poêle à granulés et panneaux chauffants électriques supplémentaires.
Double vitrage partout
Raccordée à la fibre
Tout à l'égout.
Ecoles de la maternelle au collège dans le village.
Marché hebdomadaire
Cahors (18km) avec accès à l'autoroute A20 et à la gare.
Aéroports : Bergerac ( 98km), Toulouse (128km).
Une superbe maison familiale prête à être emménagée
Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1919.00 et 2597.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Agence NEWTON : Sylvia READING - Tél. 0787489543
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820649663
RCP Agirela-Courtage
Située sur un terrain de 1725m2 orienté sud-ouest. À proximité immédiate du village de Luzech dans la vallée du Lot.
Elle se compose d'une entrée et d'un couloir spacieux (15m2) menant au le salon/salle à manger (28,4m2) avec poêle à granulés de bois récemment installé et 2 portes-fenêtres donnant sur le jardin.
La cuisine (12,8m2) est aménagée et équipée,
Les trois chambres (14,4m2, 14m2, 11,5m2) sont équipées de placards et ont toutes des portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière et le jardin.
Une salle de bain (7,2m2) avec baignoire d'angle, meuble-lavabo, cabine de douche et WC.
WC séparé (2,7m2).
Cave avec coin buanderie.
Au premier étage, il y a une salle de jeux spacieuse qui pourrait également être une 4ème chambre.
Espace de stockage dans le grenier (19m2)
La terrasse et le jardin spacieux avec des plantations matures sont situés à l'arrière de la propriété et sont entièrement clôturés avec des portails électriques à l'entrée et un accès secondaire à la propriété à l'arrière.
Garage avec cuisine d'été, WC.
Abri de voiture et parking extérieur pour 3 voitures.
Abri de jardin, cabane, cuve d'eau de 100l.
Permis pour l'installation d'une piscine.
Chauffage - poêle à granulés et panneaux chauffants électriques supplémentaires.
Double vitrage partout
Raccordée à la fibre
Tout à l'égout.
Ecoles de la maternelle au collège dans le village.
Marché hebdomadaire
Cahors (18km) avec accès à l'autoroute A20 et à la gare.
Aéroports : Bergerac ( 98km), Toulouse (128km).
Une superbe maison familiale prête à être emménagée
Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1919.00 et 2597.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Agence NEWTON : Sylvia READING - Tél. 0787489543
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820649663
RCP Agirela-Courtage
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General
Commune
Luzech
Code postal
46140
Département
Lot (46)
Type de bien
maison
Surface habitable
141 m²
Surface terrain
1725 m²
Intérieur
Nombre pièces
5
Plain-pied
Non
Nombre étages
2
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Séparée équipée
Surface séjour
28 m²
Type Chauffage
Électrique
Extérieur
Orientation
Sud, Ouest
Année construction
1963
Travaux à prévoir
NON
Aspects financiers
Prix hors honoraires
260000 EUR
Prix honoraires inclus
275000 EUR
Honoraires (en %)
5.77 %
Autres
Cave
OUI
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
229 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
1919.00 EUR
Estimation des Couts Energie Max
2597.00 EUR
Année de Référence
01/01/2021
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
229
kWh/m²/an
7
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
