LOT- Maison de village rénové avec trois chambres, et jardin

Dans ce village médiéval de Puy L'Évêque, perché surplombant les rives de la rivière Lot, se trouve une maison de village, entièrement rénovée, dotée de trois chambres avec un jardin de 280m2.

Étendue sur trois niveaux, elle dévoile au rez-de-chaussée une chambre, tandis que le salon/salle à manger et la cuisine occupent le niveau intermédiaire. Au sommet, deux autres chambres se nichent.
Rez-de-chaussée:
Chambre 3 (13.5m2), dressing attenant avec lavabo et bidet. Possibilité d'ajouter une salle de douche attenante.
Placard de rangement
L'escalier de pierre d'origine relie le rez-de-chaussée et le premier étage.
1er étage :
Salon/salle à manger (29m2) avec 2 grandes fenêtres donnant sur le village, cheminée ouverte traditionnelle.
Arc ouvert vers la Cuisine (5m2)
WC avec lavabo

2ème étage:
Palier, murs en pierre apparente, fenêtre donnant sur le jardin arrière.
Salle d'Eau (2m2) - entièrement carrelée avec cabine de douche, meuble vasque et WC
Chambre 2 (11m2) avec grand puits de lumière.
Chambre 1 (14m2) avec 2 grandes fenêtres donnant sur le village.

A l'extérieur:
Le vrai bijou de cette demeure, c'est le jardin en arrière, divisé en trois terrasses. La première accueille la cuisine d'été, la deuxième invite à dîner en plein air ou à installer un bain à remous.
La troisième est pavée, au sommet du jardin, et offrant des vues, un endroit charmant pour savourer un crépuscule.

Ce jardin jouit du soleil tout au long de la journée. Il est entièrement clôturé, avec portails doubles offrant un accès depuis la voie à l'arrière de la propriété.
Une allée longe le côté de la pelouse, avec un parking spacieux pour plusieurs voitures.

Chauffage - radiateurs électriques, cheminée ouverte.
Double vitrage.
Assainissement-tout à l'égout
Connexion ADSL et fibre optique disponible.

Gare de Cahors avec des liaisons ferroviaires vers Paris, Toulouse et Bordeaux, à 40 minutes.
Aéroports - Bergerac, à 1h, Toulouse à 1h30.
Gare d'Agen TGV à 40 minutes.
Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 400 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2510.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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RCP Agirela-Courtage