LOT. BETAILLE. Belle maison de 2 chambres (possibilité pour 3) avec garage, piscine et entourée de jardins de 1701 m²

Magnifiquement située à la lisière du beau village de Betaille, cette maison de 2 chambres (possibilité pour 3) est nichée au coeur d'un jardin clos de 1701 m² avec garage attenant et une superbe piscine.

En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d'entrée spacieux.
A droite, vous arrivez dans une belle cuisine (13,1 m²) entièrement équipée, qui mène ensuite à une salle à manger de 9,4 m² avec des portes donnant sur la terrasse arrière. Dans le coin de la salle à manger, une porte intérieure vous mène au garage.

A gauche du hall d'entrée se trouve un salon confortable de 13,5 m² avec un poêle à bois d'angle qui constitue le point central. Des parties ouvertes stratégiquement placées dans le mur permettent de diffuser la chaleur du poêle à bois dans toute la maison, quelle idée fabuleuse !

Des portes doubles s'ouvrent pour agrandir le salon, qui offre 9 m² supplémentaires, ou si vous avez besoin d'une chambre au rez-de-chaussée, cet espace peut également être utilisé à cette fin. Une belle salle de bains, des toilettes et un placard de rangement complètent cet étage.

Un escalier en bois vous mène au premier étage où vous trouverez une chambre principale de 12,5 m² avec une salle de douche et des toilettes (2,7 m²) attenantes.
De l'autre côté du hall bien agencé se trouve une autre chambre de 9 m² avec une grande fenêtre et un balcon à la juliette à l'avant de la propriété.

La maison est chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques. La propriété dispose d'une isolation épaisse au niveau des plafonds et des murs, ce qui lui confère une bonne efficacité énergétique, ainsi que des fenêtres et des portes à double vitrage de bonne qualité.

L'assainissement est fosse septique.

Le garage est accessible de l'intérieur et de l'extérieur.

Les jardins sont plats, clôturés et fermés par un portail, et entourent magnifiquement la maison.
Une fabuleuse piscine avec abri et escalier romain est à votre disposition pour profiter des mois les plus chauds.

Le département du Lot, au coeur de la France et faisant partie de l'ancienne province du Quercy, tire son nom de la rivière Lot qui se fraye un chemin à travers la beauté rocheuse du plateau calcaire des Causses, autour de la capitale Cahors. Le département du Lot trouve sa frontière orientale dans les contreforts du Massif Central. Faire du vélo dans le Lot, où la circulation est interdite, est un vrai plaisir, tout comme la randonnée. L'équitation, la pêche et le canoë sont également très appréciés.

La propriété est située à seulement 3 km de Vayrac, à 9 km de la magnifique ville de Curemonte et à 14 km de la merveilleuse ville de Martel. Betaille dispose d'une gare à quelques pas de la maison et, dans ce village accueillant, vous trouverez des activités, des commodités et un superbe café à quelques pas de la propriété.

A 15 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre les plus grandes grottes souterraines d'Europe, le magnifique Gouffre de Padirac. La célèbre ville de Rocamadour se trouve à 30 minutes en voiture de la propriété.

Les aéroports de Brive et Limoges proposent des vols réguliers depuis le Royaume-Uni et le reste de l'Europe.
L'autoroute A89 et l'A20 sont facilement accessibles.

Il ne vous reste plus qu'à emménager, ouvrir l'abri de piscine et plonger ! (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Carole CUSWORTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 880 453 - Correze.