LOT-PRAYSSAC- Maison contemporaine 10 pièce(s) 300 m2 avec piscine sur terrain

Maison Contemporaine Spacieuse (270 m²) dans un Environnement Calme et Recherché

Située dans un quartier résidentiel paisible, à quelques minutes à pied des commerces et commodités du village, cette maison contemporaine bien conçue offre de beaux volumes, une excellente luminosité naturelle et des prestations pratiques dans l'ensemble. Grâce à un agencement modulable, elle convient aussi bien à une famille qu'à un projet de maison d'hôtes.

Rez-de-chaussée
Un hall d'entrée accueillant mène à un bureau (ou chambre supplémentaire), qui s'ouvre sur un vaste salon de 48 m² doté de trois portes-fenêtres donnant accès à un balcon et à une grande terrasse. Cette pièce bénéficie d'une belle lumière naturelle et de vues agréables sur le jardin paysager. Un poêle à bois avec bouilleur alimente également le système de chauffage central au gaz, alliant charme et efficacité.

La salle à manger attenante, avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse, offre un cadre convivial pour les repas en extérieur et les moments de détente, avec vue sur la piscine et le jardin. La cuisine moderne, entièrement équipée, est conçue pour un usage quotidien.

Ce niveau comprend également une suite parentale spacieuse de 28 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé.

Étage
L'étage se compose de cinq chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant confort et intimité. Cet agencement se prête parfaitement à un usage familial ou à une activité de chambres d'hôtes.

Rez-de-jardin
Le niveau inférieur comprend un studio indépendant avec cuisine équipée et accès direct au jardin. Un espace idéal pour accueillir des invités, loger un membre de la famille ou proposer à la location. Ce niveau comprend également :

Une buanderie

Un atelier

De nombreux espaces de rangement

Une cave à vin

Un garage double

Espaces extérieurs
Le jardin de 3 200 m², en grande partie clôturé, abrite des arbres matures, diverses variétés d'arbres fruitiers et des coins reposants. Une piscine chauffée de 10 x 5 m, accompagnée d'une pergola, offre un cadre agréable pour se détendre ou recevoir en plein air.

Autres caractéristiques
Chauffage central au gaz avec poêle à bois et bouilleur

Fenêtres à double vitrage

Studio indépendant

Garage double

Aménagement adapté à une activité de maison d'hôtes

Localisation
Quartier résidentiel calme

A distance de marche des commerces et services du village

Proche des écoles, restaurants et axes de transport

Résumé
Cette maison lumineuse et fonctionnelle offre de beaux volumes, un agencement flexible et un jardin soigné, dans un cadre pratique et calme. Idéale comme résidence principale ou pour un projet d'accueil touristique ou locatif.

Visite virtuelle à 360° et plan disponibles sur demande
Visites sur rendez-vous.

(4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .