MORBIHAN. À proximité de Gourin : charmante maison individuelle en pierre de 3 chambres, entièrement meublée et récemment rénovée avec des matériaux de qualité
183 750 €**
Dont 5% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
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Cette charmante maison individuelle en pierre, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Située à proximité de Gourin, dans le Morbihan, elle offre trois chambres et est vendue entièrement meublée.
Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, récemment aménagée et entièrement équipée. Cet espace lumineux est idéal pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, un agréable coin détente (salon cosy) ainsi qu'une troisième chambre, offrant la possibilité de vivre de plain-pied.
A l'étage, deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau privative avec WC complètent l'espace nuit.
A l'extérieur, la propriété dispose d'un atelier attenant, d'une allée gravillonnée permettant de stationner au moins quatre véhicules et d'un joli jardin situé à l'arrière. Facile d'entretien, celui-ci comprend une terrasse gravillonnée ainsi que des massifs fleuris et arbustifs. Le terrain s'étend sur 985 m².
La maison bénéficie de prestations récentes de qualité : toiture neuve, fenêtres en double vitrage et fosse septique neuve installée en 2025. Le chauffage est électrique et l'ensemble de la maison a été rénové avec soin. Tout le mobilier est inclus dans le prix de vente, ce qui en fait une maison prête à vivre, idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jane DOYLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 972 699 - St Brieuc.
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General
Commune
GOURIN
Code postal
56110
Département
Morbihan (56)
Type de bien
maison
Surface habitable
101 m²
Surface terrain
985 m²
Intérieur
Nombre pièces
5
Plain-pied
Oui
Nombre étages
1
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Type Chauffage
Electrique
Extérieur
Orientation
Est
Neuf - Ancien
Récent
Aspects financiers
Prix hors honoraires
175000 EUR
Prix honoraires inclus
183750.00 EUR
Honoraires (en %)
5 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
171 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
1620 EUR
Estimation des Couts Energie Max
2230 EUR
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
171
kWh/m²/an
6
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
