MORBIHAN Meneac Charmante maison de 2 chambres avec jardin, terrasse, serres tunnels, remises,, chambre RDC possible, .
121 000 €**
Dont 5.22% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
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MORBIHAN
Meneac (rurale)
Cette charmante maison de 2 chambres, parfaitement entretenue, est nichée dans la campagne, au sein d'un petit hameau.
Rez-de-chaussée : une cuisine équipée lumineuse et fonctionnelle (lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur inclus) donnant sur la terrasse et le coin salon, un séjour avec un poêle à bois performant, une salle à manger pouvant servir de chambre, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes.
A l'étage : un palier spacieux dessert 2 chambres doubles, dont une avec accès direct à la salle de bains, également accessible depuis le palier.
Le jardin, très bien entretenu, comprend une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, avec un abri à bois et un réfrigérateur extérieur, un petit bassin décoratif, un potager, des serres et des abris de jardin, ainsi qu'une autre terrasse en bois attenante à la cuisine, parfaite pour prendre l'apéritif entre amis.
Le système de drainage est écologique et a été installé récemment.
Un parking est disponible devant la propriété.
Le village le plus proche, Meneac, propose des bars et restaurants, un bureau de poste, une excellente boulangerie-épicerie, ainsi qu'une médiathèque, une pharmacie et un cabinet médical. C'est un endroit vraiment paisible, non pas isolé car des voisins sont proches, mais calme et à l'écart des routes passantes.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite, que je recommande vivement.
Visite virtuelle à 360° bientôt disponible. (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kim GARDNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 373 431 - SAINT BRIEUC.
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General
Commune
MENEAC
Code postal
56490
Département
Morbihan (56)
Type de bien
maison
Surface habitable
94 m²
Surface terrain
1190 m²
Intérieur
Nombre pièces
4
Plain-pied
Non
Nombre étages
1
Chambres
2
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cheminée
Conduit existant
Extérieur
Orientation
Sud-est
Aspects financiers
Prix hors honoraires
115000 EUR
Prix honoraires inclus
121000.00 EUR
Honoraires (en %)
5.22 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
341 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
2560 EUR
Estimation des Couts Energie Max
3510 EUR
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
341
kWh/m²/an
13
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
