HAUTE VIENNE - Charmant pavillon à deux pas des plages du lac de Saint-Pardoux.
121 900 €**
Dont 6% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
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A seulement quelques pas des plages et des restaurants du Lac de Saint-Pardoux, sur la commune très recherchée de Saint-Pardoux-le-Lac, venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied, édifié sur un terrain attenant de 1 272 m².
La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d'une grande cuisine aménagée, de trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau avec WC, ainsi que d'une salle de bains avec WC. La cuisine et deux des chambres bénéficient d'un accès direct à une vaste véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière tout au long de la journée et offrant une agréable vue sur le jardin.
A l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une terrasse ensoleillée, d'une cuisine d'été, d'un atelier de belles dimensions, d'une pièce indépendante pouvant convenir à une activité de soins, un bureau ou un espace de loisirs, d'un cellier, d'un WC indépendant ainsi que d'un jardin entièrement attenant.
La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l'égout.
Grâce à son emplacement privilégié, avec un accès rapide aux plages, aux activités nautiques, aux sentiers de promenade et aux restaurants du Lac de Saint-Pardoux, cette propriété représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Une visite s'impose ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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General
Commune
SAINT PARDOUX LE LAC
Code postal
87250
Département
Haute-Vienne (87)
Type de bien
maison
Surface habitable
83 m²
Surface terrain
1272 m²
Intérieur
Nombre pièces
5
Plain-pied
Oui
Nombre étages
-1
Chambres
3
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Type Chauffage
Electrique
Cheminée
Poêle à bois
Extérieur
Orientation
Sud
Aspects financiers
Prix hors honoraires
115000 EUR
Prix honoraires inclus
121900.00 EUR
Honoraires (en %)
6 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
328 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
1310 EUR
Estimation des Couts Energie Max
1800 EUR
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
328
kWh/m²/an
10
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
