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CÔTES-D'ARMOR, Saint-Mayeux, Maisonnette mitoyenne, trois chambres, centre du village

116 000 €^**

Dont 5.45% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Située au coeur du charmant village de Saint-Mayeux, cette agréable maison mitoyenne de trois chambres bénéficie d'un emplacement privilégié entre Mûr-de-Bretagne et Corlay. Le village dispose d'un bar, d'un restaurant et d'une épicerie. Le magnifique Lac de Guerlédan, le plus grand lac artificiel de Bretagne, se trouve à moins de 10 km, tandis que les plages et le littoral de Pordic sont accessibles en environ 45 minutes.

La maison comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée offre un vaste hall d'entrée, un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, vous trouverez deux chambres soigneusement décorées, une salle de bains moderne et un grand palier pouvant accueillir un espace bureau.

A l'extérieur, une agréable cour à l'arrière offre une jolie vue dégagée sur la campagne, complétée par une buanderie/atelier attenant.

Cette maison pleine de charme conviendra parfaitement comme premier achat immobilier, résidence secondaire, investissement, ou comme logement facile à entretenir pour ceux qui souhaitent réduire la taille de leur bien.
(5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tracey RHODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 884 393 - Lorient.

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General

Commune SAINT MAYEUX

Code postal 22320

Département Côtes d'armor (22)

Type de bien maison

Surface habitable 87 m²

Surface terrain 135 m²

Intérieur

Nombre pièces 4

Plain-pied Oui

Nombre étages -1

Chambres 3

Salle(s) de bains 1

WC 2

Type Chauffage Bois + Electrique

Cheminée Poêle à bois

Extérieur

Aspects financiers

Prix hors honoraires 110000 EUR

Prix honoraires inclus 116000.00 EUR

Honoraires (en %) 5.45 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Oui

Consommation énergie primaire E

Valeur consommation énergie primaire 263 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre B

Valeur Gaz Effet de serre 9 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 1860 EUR

Estimation des Couts Energie Max 2560 EUR

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

263 kWh/m²/an

9 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

Nos agents se tiennent à votre disposition

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Tracey RHODES

Agent commercial

RSAC : 820 884 393 - Ville RSAC : Lorient

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