COTES D'ARMOR Maison de character de 2 chambres, jardins et garage, proche de la nature
131 250 €**
Dont 5% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
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COTES D'ARMOR
Le Mene
*Visite virtuelle 360° disponible*
Si vous recherchez une maison de charme, facile d'entretien, avec un espace extérieur, et que vous aimez la nature, les promenades et le calme, peut-être le coup de coeur !
Sa position dominante offre une vue imprenable depuis l'une des parcelles de terrain incluses et un accès rapide à un magnifique site traversé par des rivières et une forêt. Un lieu idéal pour les randonneurs, les pique-niqueurs et les promeneurs de chiens.
La maison de 85 m² comprend une cuisine-salle à manger, un salon, une petite buanderie, et WC au rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier dessert deux chambres baignées de lumière naturelle, un bureau de 5 m² et une salle de bains avec WC
L'ensemble, atypique, possède un magnifique jardin avec une cabane et un potager agrémenté d'arbres et d'arbustes soigneusement plantés dans le respect de la biodiversité et de la nature.
Un petit terrain adjacent, en face, est idéal pour garer une voiture.
Le garage/atelier et une autre partie du jardin se trouvent derrière la maison.
Ce charmant maison de deux chambres, bien agencé, est prêt à vous accueillir.
Classé D en performance énergétique grâce à son toit bien isolé et son chauffage électrique.
Niché en pleine nature dans un hameau pittoresque et convivial, il bénéficie de la proximité des commerces et services, accessibles en quelques minutes en voiture.
A deux pas du village de Plessala (facilement accessible à vélo), à seulement 15 minutes de Plemet ( N164 et supermarchés et services) et à 20 minutes de Loudéac (magasins de bricolage, restaurants et installations sportives).
La maison gagnerait à être équipée de double vitrage et à nécessiter un rafraîchissement, mais elle est en parfait état et prête à vous accueillir pour un été placé sous le signe de la campagne.
Les jardins ne sont pas attenants à la maison, mais ils sont très proches. V
euillez me contacter pour plus d'informations.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kim GARDNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 373 431 - SAINT BRIEUC.
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General
Commune
LE MENE
Code postal
22330
Département
Côtes d'armor (22)
Type de bien
maison
Surface habitable
84 m²
Surface terrain
1731 m²
Intérieur
Nombre pièces
4
Plain-pied
Oui
Nombre étages
1
Chambres
3
Extérieur
Aspects financiers
Prix hors honoraires
125000 EUR
Prix honoraires inclus
131250.00 EUR
Honoraires (en %)
5 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
222 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
1730 EUR
Estimation des Couts Energie Max
2390 EUR
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
222
kWh/m²/an
8
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
