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CÔTES-D'ARMOR: Bulat-Pestivien, proche Callac. Charmante maison en pierre de 2 chambres, avec garage et dépendances, sur 2,7 hectares de prés et d'arbres anciens, sans vis-à-vis.

138 450 €^**

Dont 6.5% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Voici une jolie maison en pierre pleine de caractère avec ses deux lucarnes, sa glycine et sa vigne anciennes courant sur le pignon. Elle profite d'un jardin d'agrément abrité et d'un calme rare, sans le moindre vis-à-vis.

Elle s'accompagne d'un ensemble de 26 991 m² de prés et de beaux arbres anciens, clos de talus et de haies bocagères, qui se prête naturellement au pâturage, au verger ou simplement au plaisir de l'espace. Pour seul voisinage, une ferme équestre un peu plus loin.

Le rez-de-chaussée est occupé par une vaste pièce de vie, cuisine et séjour réunis autour d'une cheminée avec poêle à bois. A l'étage, desservi par un escalier éclairé d'un velux, deux chambres se partagent le palier avec une salle de bains équipée d'une baignoire et un WC séparé. Un garage attenant au pignon ouest, un abri de jardin et, plus loin dans la prairie, un chalet en bois complètent l'ensemble. La maison est raccordée à l'eau et à l'électricité, et le ballon d'eau chaude est neuf.

Le bourg, tout proche, est labellisé Commune du patrimoine rural de Bretagne et mérite le détour pour son église Notre-Dame classée Monument historique. Callac est à dix minutes, Guingamp et sa gare TGV à moins d'une demi-heure, et la côte à quarante minutes. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Markus SPECHT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 106082290 - Brest.

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General

Commune BULAT PESTIVIEN

Code postal 22160

Département Côtes d'armor (22)

Type de bien maison

Surface habitable 55.3 m²

Surface terrain 2.79 ha

Intérieur

Nombre pièces 3

Plain-pied Non

Nombre étages 1

Chambres 2

Salle(s) de bains 1

WC 1

Type Chauffage Bois

Extérieur

Aspects financiers

Prix hors honoraires 130000 EUR

Prix honoraires inclus 138450.00 EUR

Honoraires (en %) 6.5 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Oui

Consommation énergie primaire G

Valeur consommation énergie primaire 484.9 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre C

Valeur Gaz Effet de serre 14 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 1250 EUR

Estimation des Couts Energie Max 1720 EUR

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

484 kWh/m²/an

14 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

Nos agents se tiennent à votre disposition

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Markus SPECHT

Agent commercial

RSAC : 106082290 - Ville RSAC : Brest

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