COTES D'ARMOR. Charmante maison en pierre indépendante avec jardin exposé plein sud, à Plougonver.

Située à quelques minutes en voiture du village de Plougonver, cette charmante maison en pierre indépendante constitue une excellente opportunité, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte comprenant un salon/salle à manger avec cuisine, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Depuis le séjour, vous profiterez d'une vue sur le jardin exposé plein sud. Une spacieuse salle de bains avec WC complète ce niveau.

A l'étage, une grande chambre double offre un bel espace de repos.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin de 230 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un puits apporte un charme supplémentaire à l'ensemble. Deux dépendances attenantes en pierre offrent un espace de stockage appréciable ou pourront être aménagées selon vos projets.

**Caractéristiques :**

Maison en pierre indépendante
Jardin exposé plein sud de 230 m²
Deux dépendances attenantes en pierre
Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques
Raccordement à l'eau de ville
Assainissement individuel par fosse septique

La maison se trouve à proximité immédiate du village de Plougonver. La ville de Callac, située à seulement 11 km, dispose de nombreux commerces, restaurants, cafés et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Guingamp, accessible en 25 minutes en voiture, séduit par son riche patrimoine architectural et sa gare permettant de rejoindre Paris en environ trois heures. Enfin, les plages de la côte nord de la Bretagne sont accessibles en une trentaine de minutes.

Alliant le charme de la pierre et le calme de la campagne bretonne, cette propriété offre un beau potentiel et conviendra aussi bien à un projet de résidence qu'à un investissement de qualité.
(8.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jane DOYLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 972 699 - St Brieuc.