CÔTES D'ARMOR Belle maison en pierre rénovée, 6 chambres, gîte de 2 chambres, jardins - possibilité de chambres d'hôtes (succès avéré)
350 000 €**
Dont 4.48% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
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CÔTES D'ARMOR
Le Mené
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Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle d'acquérir une grande maison familiale spacieuse et élégante avec un gîte, ou de poursuivre une activité florissante de chambres d'hôtes et de gîtes, prisée des touristes et comptant de nombreux clients fidèles.
C'est est l'endroit idéal pour explorer les Côtes D'Armor, Ille et Vilaine et le Morbihan
A proximité vous trouverez le beau littoral de Val-André jusqu´au Cap Fréhel, passant de vastes plages de sable au littoral rocailleux en quelques kilomètres. Il y a beaucoup de lacs dans le secteur pour la pêche, le canotage et l'observation des oiseaux.
La région offre beaucoup de promenades accessibles a tous, des plus courtes aux plus longues pour les passionnés.
C est également très apprécié des cyclistes.
Langourla à un Festival de Jazz qui a lieu chaque été près du lac, et la ville médiévale de Moncontour est tout près avec sa fête médiévale bisannuelle
Agencement :
Maison principale, Rez-de-chaussée : Grand séjour/salle à manger/bureau avec double escalier en bois, coin repas pouvant accueillir deux grandes tables, (pour les invites) cuisine équipée avec plaque de cuisson, bar avec tabourets, buanderie séparée, salle d'eau avec WC, porche donnant sur un grand jardin avec terrasse.
Premier étage : 4 chambres, dont deux avec salle de bains privative, deux salles d'eau séparées, coin lecture confortable avec bibliothèque, espace de rangement pouvant être transformé en chambre ou bureau.
Deuxième étage : Grande chambre avec salle de bains privative, suite parentale avec salle de bains privative, 3 dressings / stockage.
Dépendance de 2 chambres accessible par le parking ou par l'entrée principale.
Rez-de-chaussée : Séjour, cuisine/salle à manger, WC et salle d'eau.
Premier étage : Palier avec WC, chambre double et chambre à deux lits séparée.
(4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kim GARDNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 373 431 - SAINT BRIEUC.
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General
Commune
LE MENE
Code postal
22330
Département
Côtes d'armor (22)
Type de bien
maison
Surface habitable
292 m²
Surface terrain
5480 m²
Intérieur
Nombre pièces
10
Plain-pied
Oui
Nombre étages
2
Chambres
8
Extérieur
Aspects financiers
Prix hors honoraires
335000 EUR
Prix honoraires inclus
350000.00 EUR
Honoraires (en %)
4.48 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
193 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
3940 EUR
Estimation des Couts Energie Max
5390 EUR
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
193
kWh/m²/an
29
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
