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CÔTES-D'ARMOR, Plussulien, Magnifique longère de 5 chambres avec logement attenant de 3 chambres et dépendances

355 000 €^**

Dont 5.97% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Belle propriété bretonne offrant 8 chambres au total, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité de location. Située au calme, à seulement 10 min de Mûr-de-Bretagne et 15 min du Lac de Guerlédan, avec ses plages, activités nautiques, restaurants et commerces.

La maison principale, rénovée avec goût en conservant de nombreux éléments d'origine, comprend une grande pièce de vie, cuisine, salle d'eau, WC et 5 chambres, dont une très belle chambre au dernier étage avec charpente et poutres apparentes.

Attenant, un logement indépendant de 3 chambres avec cuisine/séjour, salon en contrebas, terrasse couverte, salle d'eau privative et salle de bains.

Le tout sur 3170m² de terrain, avec :

- Grange aménagée en salle de jeux
- Grand hangar
- Ancienne dépendance en pierre à rénover
- Four à pain d'origine
- Terrasse couverte
- Belles vues sur la campagne
- Fibre optique
- Fenêtres bois double vitrage
- Poêles à bois et granulés
- Toitures de la majorité des bâtiments récemment refaites
- Assainissement conforme.

Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une vie à la campagne avec possibilité de revenus locatifs.
(5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.

Consulter les honoraires

General

Commune PLUSSULIEN

Code postal 22320

Département Côtes d'armor (22)

Type de bien maison

Surface habitable 360 m²

Surface terrain 3170 m²

Intérieur

Nombre pièces 17

Plain-pied Non

Nombre étages 2

Chambres 8

Salle(s) de bains 5

WC 6

Type Chauffage Poêle à granulés

Cheminée Poêle à bois

Extérieur

Neuf - Ancien Récent

Aspects financiers

Prix hors honoraires 335000 EUR

Prix honoraires inclus 355000.00 EUR

Honoraires (en %) 5.97 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Oui

Consommation énergie primaire D

Valeur consommation énergie primaire 192 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre B

Valeur Gaz Effet de serre 7 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 5510 EUR

Estimation des Couts Energie Max 7460 EUR

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

192 kWh/m²/an

7 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

Nos agents se tiennent à votre disposition

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Yvonne LANG

Agent commercial

RSAC : 512 298 910 - Ville RSAC : Lorient

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