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CÔTES-D'ARMOR, Corlay, Spacieuse maison de 6 chambres, idéale pour un projet de chambres d'hôtes, avec dépendances

294 000 €^**

Dont 5% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Parfaitement située en lisière d'un charmant village du centre Bretagne, à seulement 1 km des commodités locales, cette agréable maison individuelle de 6 chambres est actuellement exploitée avec succès en chambres d'hôtes, tout en offrant un logement séparé pour les propriétaires. Grâce à ses volumes généreux, elle constitue également un excellent choix pour une grande famille recherchant des espaces de vie modulables pour plusieurs générations. A proximité, vous pourrez profiter du lac de Corlay et des ruines pittoresques du château de Corlay, tous deux situés à courte distance.

En entrant, vous découvrirez une cuisine commune accueillante destinée aux hôtes, avec une chambre avec salle d'eau privative sur votre droite. Le couloir mène ensuite à une spacieuse salle de petit-déjeuner, réchauffée par un poêle à bois, ainsi qu'à un bureau/pièce de rangement attenant.

Plus loin, un couloir privatif dessert une autre chambre avec salle d'eau privative, idéale pour un usage personnel ou pour des hôtes payants, avant de s'ouvrir sur un grand salon/salle à manger doté d'une cuisine. Cet espace comprend également une autre chambre, un espace bureau et une salle d'eau privative, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

A l'étage, le premier niveau propose un superbe studio de 40 m², comprenant un coin salon confortable, une cuisine et une salle d'eau privative : un parfait logement indépendant, une suite d'invités ou une location potentielle. Vous y trouverez également une salle d'eau supplémentaire et deux autres chambres, dont l'une bénéficie de son propre salon privé.

A l'extérieur, la propriété continue d'impressionner. A l'arrière et sur le côté, vous découvrirez un terrain entièrement clos, idéal pour des animaux ou des enfants, comprenant une grange/atelier de 150 m², un garage et de vastes espaces engazonnés, parfaits pour se détendre ou recevoir en plein air.

Que vous rêviez de gérer des chambres d'hôtes en Bretagne ou que vous recherchiez une maison spacieuse avec des espaces de vie adaptables, cette propriété allie charme, confort et un potentiel exceptionnel. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.

Consulter les honoraires

General

Commune CORLAY

Code postal 22320

Département Côtes d'armor (22)

Type de bien maison

Surface habitable 286 m²

Surface terrain 2267 m²

Intérieur

Nombre pièces 15

Plain-pied Non

Nombre étages 1

Chambres 6

Salle(s) de bains 1

Salle(s) d'eau 4

WC 6

Surface séjour 38 m²

Type Chauffage Bois + Electrique

Cheminée Poêle à bois

Extérieur

Aspects financiers

Prix hors honoraires 280000 EUR

Prix honoraires inclus 294000.00 EUR

Honoraires (en %) 5 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Oui

Consommation énergie primaire D

Valeur consommation énergie primaire 217 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre C

Valeur Gaz Effet de serre 14 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 4750 EUR

Estimation des Couts Energie Max 6510 EUR

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

217 kWh/m²/an

14 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

Nos agents se tiennent à votre disposition

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Yvonne LANG

Agent commercial

RSAC : 512 298 910 - Ville RSAC : Lorient

Voir le numéro Contact

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