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CÔTES-D'ARMOR, Laniscat, Authentique Corps De Ferme Du Xviiie Siècle, Charme & Dépendances, 1 Hectare

249 000 €^**

Dont 5.96% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Beaucoup de charme et d'authenticité pour cet ancien corps de ferme du XVIIIe siècle, situé au calme en pleine campagne, à proximité de Laniscat et à seulement 15 min de Rostrenen, Saint-Nicolas-du-Pélem et du Lac de Guerlédan avec ses plages, activités nautiques, bars et restaurants.

LA MAISON offre une belle pièce de vie avec cheminée en granit sculpté, une cuisine avec poêle à bois, salle d'eau et WC. Superbe escalier d'origine en bois massif menant à l'étage avec 3 chambres, salle de bains et une pièce offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

A L'EXTERIEUR, la propriété bénéficie de plusieurs belles dépendances parfaitement entretenues, granges et ateliers, ainsi qu'un authentique four à pain dans un bâtiment en pierres de schiste debout, typiques de la région. Puits et superbe terrasse couverte complètent l'ensemble.

Une propriété familiale pleine de caractère, offrant charme, tranquillité et potentiel dans un cadre breton privilégié.

A découvrir rapidement, coup de coeur assuré ! (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.

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General

Commune BON REPOS SUR BLAVET

Code postal 22570

Département Côtes d'armor (22)

Type de bien maison

Surface habitable 150 m²

Surface terrain 1.1 ha

Intérieur

Nombre pièces 5

Plain-pied Non

Nombre étages 1

Chambres 3

Salle(s) de bains 2

WC 2

Surface séjour 45.5 m²

Type Chauffage Bois + Electrique

Cheminée Poêle à bois

Extérieur

Orientation Sud

Aspects financiers

Prix hors honoraires 235000 EUR

Prix honoraires inclus 249000.00 EUR

Honoraires (en %) 5.96 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Oui

Consommation énergie primaire D

Valeur consommation énergie primaire 250 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre B

Valeur Gaz Effet de serre 9 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 3230 EUR

Estimation des Couts Energie Max 4380 EUR

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

250 kWh/m²/an

9 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

Nos agents se tiennent à votre disposition

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Yvonne LANG

Agent commercial

RSAC : 512 298 910 - Ville RSAC : Lorient

Voir le numéro Contact

CÔTES-D'ARMOR, Laniscat, Authentique Corps De Ferme Du Xviiie Siècle, Charme & Dépendances, 1 Hectare

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