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CÔTES D'ARMOR, Proche de Mur-de-Bretagne, Belle maison individuelle de 3/4 chambres, vendue meublée

190 000 €^**

Dont 5.56% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Située dans un petit hameau paisible et convivial, à seulement 10 minutes de Mur-de-Bretagne et du magnifique Lac de Guerlédan, cette charmante maison individuelle est idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif.

Vendue entièrement meublée, elle est prête à vous accueillir immédiatement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée avec espace repas et poêle à bois, un salon chaleureux également équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau moderne.

A l'étage, la maison offre trois belles chambres, une salle de bains et une pièce supplémentaire facilement aménageable en quatrième chambre, bureau ou salle de loisirs selon vos besoins.

Attenante à la maison, une grande grange sert actuellement d'espace de stockage et de buanderie. Sous réserve des autorisations d'urbanisme, elle pourrait être aménagée afin d'agrandir la surface habitable.

Édifiée sur un terrain de 3 000 m², la propriété comprend également les vestiges d'une ancienne bâtisse en pierre, apportant beaucoup de charme, ainsi qu'un joli lavoir communal entièrement restauré.

Une propriété pleine de caractère, alliant confort, authenticité et potentiel, dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités et des nombreuses activités offertes par le Lac de Guerlédan.

A découvrir sans tarder ! (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.

Consulter les honoraires

General

Commune SAINT CONNEC

Code postal 22530

Département Côtes d'armor (22)

Type de bien maison

Surface habitable 117 m²

Surface terrain 3325 m²

Intérieur

Nombre pièces 8

Plain-pied Oui

Nombre étages 1

Chambres 3

Salle(s) de bains 1

Salle(s) d'eau 1

WC 2

Surface séjour 23 m²

Type Chauffage Bois

Cheminée Poêle à bois

Extérieur

Orientation Sud

Aspects financiers

Prix hors honoraires 180000 EUR

Prix honoraires inclus 190000.00 EUR

Honoraires (en %) 5.56 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Oui

Consommation énergie primaire D

Valeur consommation énergie primaire 209 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre A

Valeur Gaz Effet de serre 6 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 1240 EUR

Estimation des Couts Energie Max 1690 EUR

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

209 kWh/m²/an

6 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

Nos agents se tiennent à votre disposition

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Yvonne LANG

Agent commercial

RSAC : 512 298 910 - Ville RSAC : Lorient

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