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CÔTES D'ARMOR. Une magnifique maison individuelle de 4 chambres, située dans le village de Gouarec

189 900 €^**

Dont 5.5% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Cette maison est absolument magnifique et offre une vue à couper le souffle ! Répartie sur trois niveaux, elle impressionne par son espace dès l'entrée.
Cette imposante maison propose de généreux espaces de vie répartis sur trois niveaux, un jardin clos et une dépendance.
Poussez la porte d'entrée et découvrez un hall d'entrée somptueux. A gauche, vous accédez à une cuisine fabuleuse, offrant de nombreux rangements.
A droite du hall, un grand salon baigné de lumière grâce aux portes-fenêtres donnant sur la façade.
Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées.
Un escalier mène au premier étage.
On y trouve trois autres chambres, dont une avec dressing et placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol abrite la buanderie, un bureau, une douche, des toilettes, la chaudière et le garage.
A l'extérieur, le jardin paysager est agrémenté d'une pelouse et de massifs de fleurs. Le jardin, entièrement clos, est agrémenté de nombreuses plantes, fleurs et arbustes. L'allée, fermée par un portail, mène au garage.
Une grande terrasse à l'avant de la maison offre un espace idéal pour se détendre et admirer la vue.
La superficie totale du terrain est de 965 m².
Au fond du jardin se trouve un bâtiment indépendant, équipé d'eau et d'électricité, mesurant 3 m x 5,7 m.

La maison se situe à 20 minutes à pied du village de Gouarec, où vous trouverez des commerces, une pharmacie, des bars, des restaurants et le canal de Nantes à Brest.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien.
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jane DOYLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 972 699 - St Brieuc.

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General

Commune GOUAREC

Code postal 22570

Département Côtes d'armor (22)

Type de bien maison

Surface habitable 113 m²

Surface terrain 965 m²

Intérieur

Nombre pièces 7

Plain-pied Oui

Nombre étages 2

Chambres 4

Salle(s) de bains 1

Salle(s) d'eau 2

WC 3

Type Chauffage Fuel + électrique

Extérieur

Orientation Sud

Année construction 1974

Neuf - Ancien Récent

Aspects financiers

Prix hors honoraires 180000 EUR

Prix honoraires inclus 189900.00 EUR

Honoraires (en %) 5.5 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Oui

Consommation énergie primaire F

Valeur consommation énergie primaire 343.7 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre G

Valeur Gaz Effet de serre 108 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 4950 EUR

Estimation des Couts Energie Max 6700 EUR

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

343 kWh/m²/an

108 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

Nos agents se tiennent à votre disposition

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Jane DOYLE

Agent commercial

RSAC : 832 972 699 - Ville RSAC : Saint Brieuc

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