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CÔTES D'ARMOR Belle maison atypique, en pierres, à proximité du lac populaire, avec grand jardin

174 000 €^**

Dont 5.45% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

CÔTES D'ARMOR
Jugon Les Lacs

*360° visite virtuelle disponible

Charmante maison en pierre, unique en son genre, avec double cheminée et 3/4 chambres, située aux abords de Jugon-les-Lacs, à proximité de la ville, des lacs et des sentiers de randonnée, et à seulement 25 minutes en voiture de la côte nord.

Habitable mais nécessitant des travaux de rénovation, cette maison se présente actuellement comme suit :

Rez-de-chaussée : accès au jardin depuis le séjour avec cheminée, cuisine équipée, salle d'eau, WC, chambre.

1er étage : 2 chambres et une salle de bains.

2e étage (sous les combles) : chambre et WC avec lavabo.

Le grand jardin (environ 1 500 m²) est idéal pour aménager des espaces de détente, créer un potager, et offre un vaste espace pour les jeux et pour profiter du ciel étoilé.

Un parking est disponible dans la cour située sur le côté de la propriété (côté opposé à la photo de façade).

Ce petit hameau paisible compte environ 5 maisons. Accès facile à la N176 pour Dinan, Lamballe et à 30 minutes des sites populaires d'Erquy et de Saint Cast le Guildo.

Lamballe 15 mins
St Brieuc 30 mins
Rennes aéroport 55 mins

130m2 sol

Travaux prévus. Système de chauffage efficace et moderne et modernisation générale, mais habitable actuellement.

Contactez-moi pour plus d'informations.
(5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kim GARDNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 373 431 - SAINT BRIEUC.

Consulter les honoraires

General

Commune JUGON LES LACS

Code postal 22270

Département Côtes d'armor (22)

Type de bien maison

Surface habitable 117 m²

Surface terrain 1851 m²

Intérieur

Nombre pièces 5

Plain-pied Oui

Nombre étages 2

Chambres 3

Extérieur

Aspects financiers

Prix hors honoraires 165000 EUR

Prix honoraires inclus 174000.00 EUR

Honoraires (en %) 5.45 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Non

Consommation énergie primaire G

Valeur consommation énergie primaire 448 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre C

Valeur Gaz Effet de serre 14 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 2877 EUR

Estimation des Couts Energie Max 3893 EUR

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

448 kWh/m²/an

14 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

Nos agents se tiennent à votre disposition

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Kim GARDNER

Agent commercial

RSAC : 885 373 431 - Ville RSAC : Saint Brieuc

Voir le numéro Contact

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