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CÔTES-D'ARMOR, proche Saint-Brieuc, Charmante maison en pierre 3 chambres avec logement indépendant, dépendances et terrain

349 000 €^**

Dont 5.76% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Beaucoup de charme, de caractère et un formidable potentiel ! Cette belle longère en pierre, située dans un environnement paisible à seulement 3 minutes du village, offre de nombreuses possibilités, notamment pour une vie de famille, un logement indépendant ou un projet locatif. Le tout sur environ 4 000 m² de terrain, au calme, tout en étant à seulement 15 min de Saint-Brieuc et de la gare TGV et environ 25 min des plages.

La maison principale comprend une grande pièce de vie ouverte avec cheminée bretonne et poêle à bois, coin cuisine, salle de bains et WC. A l'étage : 2 chambres, un bureau/dressing pouvant devenir une chambre, WC, puis une belle chambre occupant tout le dernier niveau.

Attenant, un second logement dispose d'une véranda, cuisine, salon avec insert et chambre, ainsi que d'un grenier aménageable en chambre supplémentaire.

Le bien bénéficie également de nombreuses dépendances : grange, ancienne étable, ateliers, poulailler, stockage bois et deux hangars, dont un suffisamment haut pour accueillir un camping-car.

Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et possibilités d'évolution. A découvrir sans tarder ! (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.

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General

Commune PLAINE HAUTE

Code postal 22800

Département Côtes d'armor (22)

Type de bien maison

Surface habitable 183 m²

Surface terrain 3947 m²

Intérieur

Nombre pièces 8

Plain-pied Non

Nombre étages 2

Salle(s) de bains 2

WC 3

Type Chauffage Bois

Cheminée Poêle à bois

Extérieur

Orientation Sud

Aspects financiers

Prix hors honoraires 330000 EUR

Prix honoraires inclus 349000.00 EUR

Honoraires (en %) 5.76 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Oui

Consommation énergie primaire F

Valeur consommation énergie primaire 351 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre C

Valeur Gaz Effet de serre 13 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 3090 EUR

Estimation des Couts Energie Max 4190 EUR

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

351 kWh/m²/an

13 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

Nos agents se tiennent à votre disposition

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Yvonne LANG

Agent commercial

RSAC : 512 298 910 - Ville RSAC : Lorient

Voir le numéro Contact

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